高鐵特區2~3房建案-富宇樂在My House

​「富宇樂在My House」規劃3棟(A、B、Ｃ)地上14層、地下3層，2~3房、32.85~45.51坪產品，公設比為32%，開價28萬元起。主打鄰近高鐵特區、公設豐富、戶戶三面採光，周邊生活機能還算便利，惟竹北市還沒有大型商場與電影院，需仰賴新竹市區。

​接下來簡單說明周邊生活機能，過嘉豐北路對面就有7-11，徒步約1-2分鐘，周邊沒有傳統市場，採買可至楓康超市，徒步6分鐘內可到，如果今天太累不想煮飯想要購買外食，大樓附近沒什麼店家，需要騎車到文興路一段商圈購買比較豐富，小至手搖杯，下樓騎車只要約2分鐘左右，忍一下就能找到想吃的東西。

​學區部分，所在學區為六家國小與東興國中，我實際徒步測試，大概約14-19分鐘才能抵達，對小孩來說真的有段距離，建議騎車接送，車程大約5-7分鐘左右，不過，換個角度想，上班時提早開車帶小朋友去上課，也為我們親子間多一點的互動機會。

休閒娛樂部分，6.3公頃的世興公園或兒一公園步行4分鐘就能到達，心想能跟老婆小孩牽著手在樹林中漫步談心(腦補中)，彼此分享在上班時間發生的趣事，或者…討論經典上的道理…略為可惜的是竹北現在還沒有百貨公司與電影院，要開車到新竹市區的遠東巨城，開車大約16分鐘，老婆到那裏一定突然變得體力特好、耐心特好、心情特好，但我的錢包也會變得特別消瘦，心情也特別鬱卒(OS：這家裡不是已經有了幹嘛還要買)，所以那種傷神傷身的地方久久去一次就好…

不過對於地區上的健全發展來說，該來的還是會來，因為遠百新世紀已經開始動工，預計2020年就會完工開幕，所以跟我老婆一樣重視這類休閒商場的水水們也不用太難過，再三年就有地方去囉（大家要勒緊褲袋了）…

​交通部分，自家樓下就有十興公車站，有3路公車路線可選擇，看你要去家樂福買東西、縣政府辦事情、東元醫院做健康檢查、新竹市區找朋友等都很方便；鄰近新竹高鐵站與六家火車站，車程不到6分鐘，要去台北或高雄看演唱會看展覽，可以在車上補眠或放空也是不錯的選擇。另外，一定很多看官們是在新竹科學園區就業的新貴，從嘉豐北路往南接嘉豐南路一段右轉文興路一段後，左轉上經國大橋接慈雲路，約15分鐘車程就能到新竹科學園區，相當便捷。

​跟我一樣精打細算的看官，來來來，重點來了，「富宇樂在My House」每坪均價為30萬元，附近預售中的新建案「遠雄當代匯」每坪均價為34萬元、仍有在售的大坪數「光世代」每坪均價為31萬元，在同樣的交通環境與生活機能來比較之下，​「富宇樂在My House」價格比較實惠親民一點，另外中古屋「臻愛竹北」目前均價每坪22.4萬，屋齡約10年，公設規劃也沒有新案子來的豐富，我自己還是會選擇沒被人使用過的的新成屋(奇怪的潔癖)。

​這裡介紹一下「富宇樂在My House」~

規劃3棟(A、B、C)地上14層、地下3層，2~3房、32.85~45.51坪產品，這三棟格局相仿，所以A1、B1、C1空間一樣，而A2、B2、C2就是鏡象而已，唯獨C3、C4的廚房位置不同；每棟單層四併共享兩部電梯，戶數單純，梯廳皆有開窗；每戶都格局方正且位邊間、三面採光。但聰明伶俐的你一定會說：這陽台有穿堂煞。希滴～從圖看下來每一戶都有這個問題點，在意的人在陽台放些灌木植物就可以化解囉～

​周邊多為老舊公寓與透天，所以中、高樓層看從客廳前陽台看出去，幾乎都很遼闊，無視覺障礙，唯獨A1高樓層戶型會看到芎林公墓，這對一些長輩來說確實會有抗性，不然其實也是有段距離，對我這樣吃素的好男人來說好像沒什麼影響，心存正念最重要啦～

​公設部分都設置在1樓，進社區大門就看到挑高的7米大廳與會客區，有朋自遠方請他在這吹個冷氣等待我們下來迎接也不會失禮；左邊有狹長型的健身房，有5台跑步機、5台飛輪，喜歡運動的朋友碰到下雨可以跟管理室申請使用。

​另一頭，原本的圖書館現在作為管委會開會的會議室使用；Loung Bar現在週六、日有提供下午茶給住戶們享用；本來有一間故事館，現在改為瑜伽教室了，剛好當週要辦住戶大會，所以擺放了一些椅子，我就沒有拍攝了；小朋友遊戲室內除了照片的RUBY外，也有童書供閱讀，這樣的規劃算是完善。

​接著，阿素老師跟大家來到4樓，要看B1戶3房45.51坪與2房B3戶32.85坪的格局，因為之前的實品屋都賣掉了，所以代銷臨時做了一個輕裝潢版本，缺少臥室的擺設，這部分就需要看倌們跟我一起眼睛閉上冥想囉(天黑請閉眼)。

B1戶3房45.51坪，前陽台有大面落地窗，客廳沙發牆到電視牆的距離約3.5米，電視可以買大台一點也不用擔心眼睛看久不舒服；9樓以下標準層高度3.2米，因10樓以上會裝灑水器噴頭，建商貼心的將這些有灑水噴頭的樓層高度提高為3.3米，裝隱藏式冷氣裝潢時可以請設計師修飾一下，仍然不會有壓迫感。因臨東興路加上建築本身的退縮，棟距有30米，看出去就是對面矮房與田野，相當舒服。

​一字型的廚房送林內廚具與SVAGO蒸烤爐，動線流暢且冰箱有緊急電源插座，在這需要用愛發電的時代，不怕突然的跳電害冰箱的食物壞掉；後陽台空間算大，冷氣室外機統一位置，管線也都預留好，有送手動曬衣架；衛浴方面，主衛浴是四件式有浴缸的，可以跟老婆感情增溫(嘿嘿嘿)，次衛浴也有乾濕分離，更重要的是衛浴都有開窗，不用擔心洗完澡的水不容易乾而造成發霉或大便太臭怪味揮之不去～

​臥室方面，我們以傢配圖來看，主臥室與客廳旁次臥的房間滿大間的，規劃給父母或孩子住都可以，但有些微的壓樑問題，但只要錢能解決的都是小事(誤)，一樣請設計師做一個波浪型天花板或內嵌做間接照明燈就能修飾掉，呆就補。如果家庭人口較多，後陽台旁的次臥室可以不用書桌，放雙人床就夠用。

最後是B3戶2房32.85坪的房型，從前陽台看出去是舊透天社區與中庭的噴水池，可以聽到些許流水聲，客廳沙發牆到電視牆距離約3.2米，比B1小了一點；這餐廳大小足夠我跟老婆與未來的1個小孩使用。

廚房一樣是林內廚具與SVAGO蒸烤爐，火爐轉身就是儲藏櫃與冰箱，動線還算流暢；後陽台空間也小了一點，依舊有統一位置冷氣室外機位置與送手動曬衣架；唯一的一間衛浴採三件式衛浴，就沒有我最愛浴缸了，有點遺憾；臥室方面採光一樣好且沒有壓樑問題。

看下來阿素覺得，3房的使用空間足、陽台對外景色不錯、衛浴都有開窗、且有浴缸可用，只有三點要留意：一、陽台的穿堂煞，可以用植物或屏風做修飾；二、臥室的壓樑問題，在裝潢上要再請設計師幫忙改一下就可以。

最後跟大家總結一下今天的心得，「富宇樂在My House」周遭生活機能還OK，鄰近高鐵特區且綠地多，室內格局都方正且使用坪數充裕。另外單層4戶共用2部電梯，不擔心等電梯問題。

謝謝看官們耐心地看完，如果喜歡，歡迎幫阿素老師按讚分享與追蹤喔！隨時歡迎一起分享心得喔～