社區攻略 | 台中市烏日區鼎川雙囍市看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市烏日區溪南路一段197巷的鼎川雙囍市是一個中型社區。社區的戶型規劃包括二房、1+1房、2+1房，面積從23.0坪起。
鼎川雙囍市外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡1年，房屋狀態良好，可避免裝修和維修的麻煩；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供舒適便利的社區環境。
- 格局規劃: 社區提供了3種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇合適的住房。
- 環境機能: 距離台中市烏日區東園國民小學約580公尺，方便學生就近上學。
缺點
- 社區規劃: 車位配比1:0.69，意味著社區內的停車位數量相對較少，可能導致停車難和停車位緊張的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力較大，需要依賴其他交通工具；周邊1000公尺缺少購物中心，居民的購物便利性相對較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市烏日區溪南路一段197巷的社區名稱為鼎川雙囍市，該社區基地面積為835坪。生活機能
- 學校: 步行7分鐘可到台中市烏日區東園國民小學，步行13分鐘可到市立溪南國中，周邊教育資源豐富。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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