豐原造鎮案「國聚之善」 刷新三觀
豐原，曾是台中縣治首善之區，叫他一聲中縣扛霸子不為過，不僅有文化中心、百貨公司、署立醫院，還有佔地18公頃的帶狀葫蘆墩公園，但也因為發展很久了（維基百科都追溯到清雍正了你說久不久），可開發的腹地不多，這幾年建案基地幾百坪上下為常態，但！去年有個轟動台中的超級造鎮案居然就在豐原，總基地達7148坪，分3期開發。第一期已完銷，第二期緊接著公開，到底誰有這麼大本事可以在老城區內動土？快跟本宮一起來開箱瞧瞧！
認真說，本宮對豐原印象是好山好水好悠閒，想當年正青春時，去東豐自行車綠廊、后豐鐵馬道約會，騎過好幾次腳踏車，這幾年歷經連生兩子的體力摧殘，只有去過豐樂公園玩沙沙卻再也沒來過豐原了，當媽的人生就是這麼樸實無華且枯燥。藉由這次開箱，本宮繞了一趟豐原市中心，才驚覺這個台中山線的發展核心也算繁華，過去的縣府辦公室，現在成為台中市府部分局處的辦公大樓，生活機能豐富完整，診所、金融機構林立，甚至還有個太平洋百貨及影城，是舊台中縣轄區內唯一血拼及看電影不用外求的精華區域。
早年還有不少企業在此設立工廠，這也就說到本次開箱的重點了，台中新生代建商國聚建設取得豐原新萬仁製藥廠區、總計7148坪基地，分3期開發。去年率先開發第一期「國聚之境」，主打26~34小坪數迅速完銷，但也有半數客戶反應產品坪數太小，豐原在地的購屋實力讓人嚇到吃手手!!!今年推出的第二期「國聚之善」，基地超過1500坪，產品規劃38~56坪，而且正臨葫蘆墩公園的第一排，算是國聚建設在豐原這3期推案中條件最優的，建蔽率更壓到27.98%，綠覆率相當高，備受矚目。
優點
1. 基地鄰近圓環北路一段、與葫蘆墩公園僅隔12米文賢街。
2. 距離國道一號豐原交流道、豐原車站約8分鐘可達。
3. 社區分期造鎮，將來3期之間棟距廣闊，中庭綠地達3000多坪。
4. 規劃38~56坪，其中56坪大4房產品，目前市場少見。
缺點
1. 採分期推案、興建，成屋後可能會受第三期建案施工影響。
2. 1樓規劃5間店面，非純住宅社區。
葫蘆墩公園是豐原很具規模的大型帶狀公園，總面積達18公頃，而且被台中市府設定為台中大型展覽第二展區，舉凡花博、燈會都在此舉辦，可惜這幾年我是個被嫩嬰綁架的宅母，沒有躬逢其盛過。那天親自走一遭，雖目前沒有大型活動加持，但有不少裝置藝術的點綴，還是很可以感受到公園的清麗之美。「國聚之善」基地位置就位處葫蘆墩公園第一排，除了文賢街12米寬、建築還會臨路退縮14米，棟距視野是最大賣點。
「國聚之善」位於豐原傳統市中心、以及豐原交流道的中間地帶，因此要往搭乘鐵道或是自行開車南來北往都是10分鐘可達，本宮經常北上，國道一號豐原到台中系統交流道經常車多壅塞，可見這一區的人流車流非常暢旺，幸好74號道路豐原潭子段正興建中，未來可方便通達台中市區，將有效紓解車流，而且74號已經成為台中人不可或缺的快速道路，也是房價保證，未來豐原也可搭上74特快車漲一波！
此外，中科后里園區這幾年也招商有成，美光科技等公司持續擴廠，也造就眾多就業機會，不少外縣市人來后里園區就業，居住首選就是機能最成熟的豐原區。
國聚建設2008年創立、2010年推出首案，其實是新生代的台中建商，後起之秀卻非常有心，公司內有「活動組」，打造「國聚生活家」，不像有些建商售後不理簡直是渣男等級，國聚對已售出的社區依然有情有義緊緊相依，還針對各社區不同屬性舉辦多場活動，能夠讓居民更具向心力，創下口碑。本宮報你知，一般集合式住宅想要維持身價，除了建築品質要好，人和絕對也是關鍵，所以近年國聚社區的二手房價都相當保值。
國聚生活家號召力強，住戶向心力高。-
國聚有專門的活動小組定期籌辦活動。
「國聚之善」學區隸屬葫蘆墩國小、豐原國中，都是評價很不錯的學校。本宮隨手谷歌一下葫蘆墩國小，許多在校生、畢業生給了五星評價，還有校外人士稱讚是間漂亮乾淨的小學校，豐原國中也是當地歷史最悠久的國中，都是5分鐘接送可達。
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葫蘆墩國小
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豐原國中
接下來就要看超優勢基地條件，3期建案合計7148坪有偌大揮灑空間，2期「國聚之善」臨12米文賢街、12米仁州街，臨文賢路的戶別可以坐擁葫蘆墩公園綠帶，而朝北未臨路的戶別也有自家花園可賞，合計3期建案將保留約3000坪空地做中庭花園，建物彼此保留呼吸空間與綠意視野。
1樓規劃5戶店面，將來可以服務3期700餘戶居民，現成的人流支撐，所以已經賣光光囉。車道從文賢路進出，社區大門則設置在仁州街。2期主打換屋族群，因此公設風格沉穩大器，機能也為中壯年族群量身打造，例如閒暇可以摸八圈的棋藝室，為了孩子孫子身子骨要再撐20年因此健身坊瑜珈室也是必須，這些偏靜態的公設都緊鄰自家中庭花園，綠意景觀一覽無遺，相當陶冶心性。
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1樓有5戶店面，北側保留大片中庭花園。
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中庭委請九如園藝規劃。
「國聚之善」邀請台中知名建築師許榮江操刀，規劃地上15樓、地下2樓2棟建物，一棟分ABCD四戶、共用2部電梯；另一棟則是EFGHIJ共6戶，共用2部電梯，建物透過天井設計、讓戶戶是角間，衛浴全數可開窗。
本案還有一大特色就是申請了「宜居建築」，建物跳層規劃宜居陽台，約有一半戶別的主臥室額外規劃3.76坪大陽台，未來國聚建設會協助宜居陽台戶別做綠樹植栽、並搭配自動澆灌設施，光是想像那悠閒的氛圍就覺得身心放鬆！而宜居建築維持得宜，也將成為葫蘆墩公園沿線的美麗建築風景。
B戶56坪、規劃大4房，為全社區坪數最大，含雙車位總價1850~1950萬元，臥室木質地板為標準配備，衛浴則配置INAX品牌，主臥室馬桶配自動馬桶。據了解，56坪幾乎已經被訂光光，誰說現在市場只流行小宅？地段對、加上基地條件優，讓不少豐原在地人要換就要換最好的！
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Ｂ戶56坪，為全社區坪數最大。
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B戶主臥也開落地窗，採光良好。
F戶規劃45坪、4房，同樣坐北朝南公園第一排。值得一提的是，全社區都配BWT淨水設施，而且有全熱交換機，不僅可以過濾掉戶外髒空氣，也可以讓室內外新鮮空氣循環，空氣清淨機的錢通通省下來，也免去家裡東一台西一台佔位的困擾。
對於豐原在地人來說，圓環內生活圈雖然機能豐富但是空間稍嫌擁擠，年輕一輩大多願意往外退一些、享受更開闊的居住環境，此時佔地千坪以上、又能坐擁公園首排的「國聚之善」橫空出世，又加上國聚主打的售後服務，刷新豐原人三觀，也難怪一期快速完銷、二期也反應熱烈，趕快找機會來看屋吧！
※ 以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
※ 上述資料來源為國聚建設提供，僅供參考。
