中清尬文心既成機能+水湳前景

原創2020-09-28 特別企劃

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實地看房，提供最全建案攻略

台中主幹道有三寶：「中清、文心、台灣大道。」任何建案只要能跟這三寶沾上一點關係，肯定就是燙金門牌、黃金地段。今天要介紹的建案，不得了，居然是中清尬文心的超強雙拼。又是三寶又是雙拼說得本宮都餓了起來，今晚，你想來點什麼？不要顧著流口水，快來跟本宮一起開箱！

「和宜極美」鄰近水湳經貿園區。

和宜極美 - 綜合評分 4.20分/5分

中清路從一段可以一直走到九段，貫穿北區、北屯、西屯、大雅等區，「和宜極美」位在中清路二段、大連西路口，距離文心路三段不到100公尺，等同是中清路文心路雙大道機能一次擁有。中清文心路口有個捷運綠線文心中清站，本案既可享有捷運的便利，又不受捷運高架列車來來去去的噪音影響。此外，建案西北側不到1公里處就是水湳經貿園區，洋洋灑灑的台中重大建設，都在此如火如荼進行中，可預見的未來性 #像極了愛情

基地590.9坪，是中清路很難得的規模，興建地上23樓、地下5樓雙棟建物，規劃25~29坪2房，36~37坪3房產品，總計220戶住家、3戶店面。社區臨文心中清主幹道十字軸，但車水馬龍的難免受到影響，相較之下，低樓層房價相對划算，CP值高。

「和宜極美」規劃地上23樓。
周邊生活機能應有盡有。

優點

1. 基地位於中清路二段、大連西路，距離中清文心路口僅100公尺，近捷運文心中清站。

2. 位處北區、西屯區、北屯區交界，近北平路、漢口、逢甲三大商圈。

3. 採買可至水湳市場，生鮮雜貨豐富多元，CP值高。

4. 距離水湳經貿園區不到1公里，可就近使用中央公園、綠美圖等重大建設。

5. 規劃地上23樓、地下5樓，為當地能見度高的地標建物。

缺點

1. 中清路、文心路口為台中交通繁忙地段，車流量較大。

2. 部分戶別的衛浴沒有開窗。

和宜極美 - 地段環境 4.30分/5分

中清路身為台中大道三寶之一，交通重要性無庸置疑，再來個文心路加持，輻輳地位應該無人敢嘴。「和宜極美」到文心中清大道口的捷運站，走路約2分鐘可達，以後要往7期市政中心、高鐵台中站，再也不用開車等紅燈走走停停還要繞找停車位。如果要來個中部小旅行、或是到外縣市，自駕上台74號道路、國道中清路交流道也是10分鐘可達。

距離捷運文心中清站僅百來公尺
車行向北可快速通達國道大雅交流道。

74號匝道也10分鐘可達。

建案位處北區、西屯區、北屯區交界，既有舊部落既成的生活機能相當完整。老台中人愛說「吃在北平、穿在天津」，北平路走一遭是50~60間的各式小吃店，午餐晚餐吃一輪要2個月才會重複。啊不過本宮距離這種餐餐老是在外的生活已久（遠目），為了家中幼兒健康而強迫自己下廚煮，幾年下來發現傳統市場的菜色新鮮多元，遠遠大勝連鎖超市！水湳市場經過台中主婦群認證，絕對是可以讓你買得精省笑呵呵的那種！當然如果你不想去傳統市場，全聯、家樂福還有最近新開的愛買量販，也都是近近的啦。

水湳市場價廉物美選擇多元。
北平路小吃有眾多外食店家。

本宮開箱台中建案多年，所有在水湳周邊的建案，全部都要來蹭一下水湳經貿園區熱度，「和宜極美」，嗯，當然也不例外。唯一不同的是，這案子基地位置已經太優，現成的交通、採買、餐飲寫一輪，字數都要爆了還沒寫到水湳經貿園區，你說我容易嗎？

水湳經貿園區就容本宮快快複製貼上，裡面已經完成的建設包括中央公園、水資源中心，進行式的則包括中台灣電影中心、綠美圖還有台中國際會展中心，未來幾年都還會有完工題材可發揮！從本案到水湳經貿園區直線距離不到1公里，就近享受好便利來著。

水湳經貿園區重大建設將陸續落成。
中央公園已經完工。

「和宜極美」鎖定2~3房小家庭，學區自然是很重要的。該案學區都屬於北屯區，仁愛國小於1980年創校，在台中算是校齡還算年輕的學校，國中則隸屬大德國中。

仁愛國小
大德國中

和宜極美 - 社區規劃 4.10分/5分

話說在中清路、文心路這種已經完全熟成的地段，要再找到一塊590坪的基地是難能可貴的，由於屬於第四種商業區、容積率較高，建商也特地臨路退縮、拉高建物達地上23樓、地下5樓。由於周邊生活機能應有盡有，所以公設偏向簡約，一樓主要為3戶店面還有接待大廳，另有一個交誼廳。社區大門開在大連西路上，雙車道規劃汽機車分流，頂樓為空中花園與曬被區。