社區攻略 | 台中市大里區居森林看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-05 591編輯部

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居森林

二手銷售均價：

41.0 萬/坪

在售物件8間： 2160~2200 萬︳ 52.65~68.44 坪 >

33.9萬/坪
近2年

成交均價
35.1萬/坪

最高成交
23.9萬/坪

最低成交

來源：591實價登錄> 79筆實價登錄 04/11更新

居森林，位於台中市大里區，是一個小型社區。社區內有三房、四房、五房等不同戶型，最小面積為51.36坪。

居森林外觀圖

優點

社區規劃: 屋齡1年，房屋設施更新完善。
格局規劃: 有3種戶型可供選擇，滿足不同人群的居住需求。
環境機能: 距離中正吉峰路口公車站約904公尺，方便居民出行和使用公共運輸工具；距離台中市大里區美群國民小學約388公尺，方便學生上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低，需花費更多時間和精力外出購物。

社區AI評分

在塗城生活圈排名超過71%社區

中上等

水平

生活機能

3.0

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.4

交通機能

2.2

區域均值：2.0

社區規劃

3.4

區域均值：2.8

區域解析

地理位置

居森林是一片位於台中市大里區的基地，面積為834坪。

交通機能

步行11分鐘可到中正吉峰路口公車站，方便居民出行。

生活機能

學校: 步行5分鐘可到台中市大里區美群國民小學和步行14分鐘可到台中市青年高級中學，教育資源豐富。

社區規劃

居森林社區位於台中市大里區，由泓樹建設股份有限公司開發和營造。社區佔地面積達834坪，樓層規劃為地上4層。該社區共有3幢38棟，分布著37戶住家。社區沒有管理費，並且缺乏公共設施。居森林社區的特點在於其簡約而實用的設計，以及宜居的環境。開發商和營造商泓樹建設股份有限公司注重社區的規劃和建設質量，為居民提供了舒適寧靜的居住環境。居森林社區的位置便利，周邊配套設施齊全，交通便捷，為居民提供了便利的生活條件。社區雖然缺乏公共設施，但其優越的地理位置和高品質的居住環境使得居民可以在附近享受到更多的公共設施和服務。居森林社區的無管理費也為居民減輕了一定的經濟負擔。總體而言，居森林社區是一個注重品質和便利性的住宅社區，為居民提供了舒適宜居的居住環境。

該社區擁有多棟房子，其中編號為B1、A1、C1、D1的房子都朝南。另外，編號為A2、A5、A7、A1的房子則面向美村街146巷82弄，而編號為B1、A1、C1、D1的房子面向路一5段26巷。還有一些房子，如編號為D1、C9、C、C12的房子則面向中興路一段26巷203弄。此外，該社區提供多種格局規劃的房屋選擇，包括三房(51.88坪)、四房(51.36~57.9坪)和五房(54.12~60.51坪)。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區