單元12透天綠地捷運機能超圈粉

原創2020-10-05 特別企劃

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這幾年建商一窩蜂推大樓建案，但是透天、別墅產品依然有忠實客戶愛戴，因為使用空間大、獨立門戶、還有不受樓上樓下鄰居打擾的私密性；台中有好幾個新興透天、別墅聚落，其中，單元12有個2萬坪的南興公園，也鄰近話題十足的機捷特區、還有已熟成的北屯路生活機能，潛力十足！今天要開箱的透天新案「奇品軒閣2」就在單元12內，而且總共只有8戶精品，從環境、建物外觀、到內部建材都具備強力圈粉條件！

單元12最新的精品電梯透天產品。
「奇品軒閣2」外觀以花崗岩與玉晶石打造。

奇品軒閣2 - 綜合評分 4.20分/5分

這幾年台中重劃區多到讓人霧颯颯，本宮報你知，只要冠上「單元」二字，裡面大部分是住1用地，一定具備「低密度、高綠覆」的宜居優勢，而且是以透天、別墅聚落為主流！單元12裡面眾所皆知的大賣點就是2.4萬坪的南興公園，西側是已經完全成熟的北屯路生活圈，北側是台中好市多二店進駐的機捷特區，東側則是發展20餘年、有多所知名私校的十期重劃區，等於綠意、機能、交通、教育通通齊備。

「奇品軒閣2」位在軍福十九路和長順街口，走出巷口就是南興公園了，雖然週邊還有不少空地，但是拿旁邊同樣低密度的十期對照一下，完全可以想像未來的悠閒氛圍。產品只規劃少少的8戶，地坪33~50坪，建坪82.5~83.5坪，空間相當有餘裕；8戶都是雙併電梯透天，所以採光條件挺好，樓梯間也都能開窗。4戶臨路產品，可當作店面使用；另外4戶是社區型產品，全都是地上1~5樓，每戶也都將配置中華電信智慧家庭保全系統，居家管理無死角，也不用額外再繳管理費。

巷口即為公園，5分鐘抵達捷運。

優點

1. 基地位於長順街、軍福十九路，巷口即可達2.4萬坪南興公園，純住家氛圍濃厚。

2. 距離捷運103站不到500公尺，雙捷交會的104站也是5分鐘可達。

3. 北側為機捷特區，台中好市多二店在此設店，預計年底開幕。

4. 僅規劃8戶透天，外牆以天然花崗岩及玉晶石打造，廚具配義大利原裝進口LUBE品牌。

缺點

1. 建物已近完工階段，無法進行客變。

奇品軒閣2 - 地段環境 4.30分/5分

北屯區居住條件樣樣俱備，唯獨交通比較讓人傷腦筋。尤其是從國道一號大雅交流道下來，遭遇紅綠燈走走停停、起碼半小時才會到家，這時間開高速公路都到苗栗或彰化了啊！台中人最引領期盼的2大交通建設，一是捷運綠線，二是74號道路豐原潭子段，都可大幅提升北屯生活圈的交通便利。

先說捷運，「奇品軒閣2」從長順街、拐個彎過松竹路就可以抵達捷運綠線103站；或是從軍福十九路直接往西走，目前市府已經啟動打通104站後側道路的工程，未來預計可以直接到雙鐵共構的104站。不管是要到七期市政中心、還是高鐵台中站，或是轉乘紅線到台鐵台中站都是超級便利；74號道路的松竹匝道也是10分鐘內可達，2022年預計就可以直接通達國道四號，不管是接國道一號或是國道三號都不用再怕堵在平面道路了啊。

基地鄰近捷運103站。
74號道路松竹匝道10分鐘內可達。

台中人狂敲碗的好市多二店終於預定要在年底開幕了！從「奇品軒閣2」到二店車程只要5分鐘，不必擔心好市多粉出入影響到你家的寧靜，近而不鄰絕對優質。

就算擠不進好市多，北屯路上的大買家、特力屋或是傳統市場一樣方便，北屯路上的大買家以及一點利黃昏市場，亦提供適量且快速的採購。

好市多示意圖（圖片取自網路）

北屯路為既成商圈，商家眾多。
周邊採買機能便利。

南興公園才剛落成，在台中名氣還不算響亮，可是如果說到網紅打卡處「米奇樹」，很多人應該都有聽過！這裡有落羽松、自行車道、溜冰場跟籃球場，不僅適合野放孩子，也適合家中長輩漫步怡情。「奇品軒閣2」走到巷口、越過軍福十九路就是南興公園，就近享有休閒設施之外，未來綠樹長成的空氣淨化、降溫效果更是一絕。

南興公園內有知名的米奇樹。
親近綠意，共享天倫。

單元12內規劃有文小用地，但現在區內還在發展初階、入住人口不多，學校應該還沒這麼快興建。不過，東光國小、北新國中也都在鄰近的生活圈，接送孩子都在10分鐘內可達。台中人特別愛讓孩子念私小私中，知名的磊川華德福、薇格私校評價都很不錯，而且往東過個旱溪就可以到達，更是一大加分。

學區隸屬北新國中，距離知名私校也不遠。
校園、綠地俱足，孕育下一代的絕佳空間。

奇品軒閣2 - 社區規劃 4.10分/5分

奇品建設承襲上一輩營造業打下的堅實基礎，在台中、彰化深耕近乎半世紀，推案紀錄洋洋灑灑，在彰化以「海頓公園」造鎮別墅案享有盛名。2年前在單元十二購地規劃「奇品軒閣2」，也是琢磨到現在才即將成屋，由於建設公司自身有營造公司配合，因此在產品規劃、施工細節、建材上都特別用心。尤其是立面外觀採用石材基座、上方使用中釉玉晶石，色澤明亮，且因為沒有毛細孔、零吸污，防水防潮保養方便。

基地327坪僅規劃8戶，都是雙併電梯透天，地坪33~50坪，建坪82.5~83.5坪，其中臨路型透天共4戶，社區型也有4戶，均採1樓停車，部分戶別有小側院，因此可停2~4輛車。本宮特別喜歡雙併透天的採光，很多連棟透天室內狹長、採光不佳，本案側邊也有對外開窗，引進自然光就是王道。

社區僅規劃8戶，均為雙併透天。
玉晶石色澤白亮，微風廣場外觀也使用。

臨路透天坐東朝西，對門是另一個新落成的透天社區，鄰里之間質感佳。戶戶面寬6米，1樓停2輛車沒問題。規劃地上1~5樓，1樓為客餐廳與廚房，2樓為整層主臥，3樓為2間套房、4樓2次臥。建材方面，電梯採用的是台灣資深品牌：永大電梯。廚具配的是義大利原裝進口的GRUPPO LUBE CREO TABLET廚具，了解這個牌子的人都知道，如果自己採購這組廚具的話，預計是要花費破百萬的。建案本身還額外標配中島檯面，料理空間游刃有餘。

臨路型透天傢俱配置圖。
廚具為義大利進口品牌。

戶戶配備電梯，三代同堂上下也輕鬆。

社區型為南北坐向，統一門禁自長順路進出，規劃地上1~5樓，部分戶別有小側院，可以停2~4輛車。1樓有一多元休憩空間，2樓為客餐廳與廚房、3樓為整層主臥，4樓為2間套房，5樓還有一間房間可使用。社區型產品的窗戶開在梯間，上下樓層視野明亮好安全。全社區衛浴配TOTO品牌，主臥衛浴則是TOTO全自動馬桶，另規劃雙臉盆，讓男女主人共用浴室也能獨享梳洗空間。