「晴悦」林口百坪豪墅康橋國際學區

群祥「晴悦」位於林口區東明一街，為線上稀有的電梯獨棟別墅產品，全案單純6戶，臨路退縮4米，立面採天然花崗石「雪白蒙卡」，堆砌簡約日式外觀，以吊掛空縫設計，不打填縫劑，建築長保如新，減少維護成本。

且有別於他案多採全毛胚交屋，建商以室內設計概念、精裝修方式，由外至內精雕細琢，貼心規劃室內線路配置、衛浴內嵌式收納牆面等打造宜居住所。

台北市的陽明山別墅聚落、新北市的新店華城青山鎮、淡水小坪頂皆是知名的豪墅代表地段，但能同時擁有低密度開闊街廓，又有菁英名校簇擁的，恐怕只有林口新林段別墅生活圈。

深耕林口17年的群祥機構、知築實業看好此區段，早在2005年插旗，陸續推出18個別墅案，「來看過林口別墅的，一定看過群祥的作品」，而最新一案「晴悦」，基地位於新北市林口區東明一街115巷，為群祥在林口第19號別墅代表作。

而為何選擇新林段呢？主因在於該區屬於低密度開發區，為大台北地區少見不需跋山涉水的別墅聚落，區域僅有少數幾棟大樓華廈產品，看不到外頭的商業大樓聳立，也不受塵囂干擾，周邊有足夢公園、新寮步道、興林口公園，晨曦漫步在綠蔭青蔥的樹蔭下，晚上可以帶著家人散步，或是愜意慢跑、遛狗，因此受到不少企業主青睞。

看準新林段別墅聚落的特色，以及區域的人文素質，康橋國際學校、馬禮遜美國學校就在區內設立分校，從「晴悦」步行僅需6~7分鐘，其中康橋國際學校為幼兒園、小學、中學至高中採12年一貫的菁英教學，而伯大尼馬禮遜美國學校，入學條件就是必須持有外籍護照，在東湖路上近期甫開幕的夏恩國際幼兒園，也是數一數二貴族雙語幼兒園，另外，新北市第一所美國學校AAIA也距離不到10分鐘，多所打造菁英的搖籃匯聚，讓住在這裡的孩子提早打開視野、和國際接軌。

本區由於緊鄰林口老街、新市鎮重劃區，交通位置優越，可透過麗林街、東湖路、興林路三條連絡道路，由興林路轉彎即為老街範圍的仁愛路，頂好、寶雅、全聯都在3~5分鐘範圍內，老街上美食林立，是林口人宵夜覓食的最佳去處，而最近剛完工啟用的林口公有零售市場，為地上3層的現代化建築，保留豐富的蔬果生鮮，親切的買菜送蔥、買魚送辣椒等傳統，亦有空調設施，買菜成為一種享受。

和林口舊市區僅以一條文化一路之隔的新市鎮，則有三井OUTLET、昕境廣場、家樂福、環球購物中心四大商場矗立，威秀、國賓影城滿足視覺感官饗宴，3家特色星巴克咖啡飄香，另外，街巷內特色餐廳、異國料理眾多。

然而，林口的發展不僅如此，目前施工中、預計於2021年完工的工一工業區，屆時將為高科技產業新聚落，三立、東森、三井合計以240億元標下的媒體園區，最快於2025年成形，近期即將展開招商工作的A9轉運站，未來的林口不可同日而語。

看完優秀的機能條件，Alex緊接著為各位開箱「晴悦」，全案僅規劃珍稀6席，戶戶為地上4層獨棟電梯別墅，地坪47~52坪、建坪102~105坪，零公設、零管理費，基地雙面臨8米道路，建築推縮4米，棟距拉大，每個樓層、每個面向，一年四時皆有不同景致。

到現場看看「晴悦」，就可發現群祥的用心，不僅提供建築生產履歷，也邀請第三方執行品質認證，立面使用木紋磚搭配雪白蒙卡石皮，打造日系沉穩簡約、宛如書櫃之外觀，且有別時下施工法，外牆石材採空縫設計，不須施打填縫劑，特別施作防水層，保持建築長保潔淨，管道間、配電室則細心以格柵裝飾。

全案單戶面寬約5米5，人車分道，採1樓停車，可停2部休旅車，住戶可從花園紫檀木玄關進出，戶戶皆搭配一部太平洋電梯，方便孩童長輩上下樓，單層面積約20～21坪，1、2樓挑高3米6，2樓設置客廳、廚房，並留設中島插座，三面開窗引入充足光線、自然涼風，3樓單層大主臥，規劃落地窗，有滿足女主人收藏欲的更衣室、獨享的私密空間，4樓則有大尺度主臥房、小孩房。

室內設計、建材全是精心挑選，由外到內以室內裝潢設計興建，入住前建商事先已植下醉椒及流蘇，錯層設計讓樹木恣意生長，日光透過樹梢灑落室內的光影，俯拾即是感動，而過去廚房多為陰暗無採光，建築師特別在廚具位置開扇小窗，營造美式悠閒氛圍，全案選用LOW-E膠合玻璃、力霸氣密窗，衛浴使用INAX全系列、Panasonic四合一暖風機，並且打造內嵌式石材浴櫃，4樓套房特別加碼提供單體浴缸，在家就是種享受。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

※資料來源於群祥機構·知築實業，僅供參考。