首購輕鬆付 五甲商圈千坪大基地
今天穿紗裙把自己辦得像個新娘子要去度蜜月啦～(這是幻想，小軟爛還沒有要結婚)但今天真的要帶大家去看甜甜蜜蜜的「聯上ME悅」，接待中心裡的這個背板實在太浪漫了，事不宜遲馬上開看吧♥
位在五甲商圈的「聯上ME悅」，因為商圈發展已超過50年，所以生活機能非常便利，不過周邊的建物會比較老舊，道路也不像重劃區來的整齊；但千坪以上的廊道與中庭，真的像住家樓下就有小公園的感覺，低建蔽率真的是很不錯 ε٩(๑> ₃ <)۶з
優點
1.低建蔽率
2.格局方正、基地超大
3.上市建設公司建築品質及建材挑選用心
4.一定樓層及戶別以上可看見萬坪明鳳公園
缺點
1.一層戶數有點多(幸好是配15人座電梯)
2.近高速公路會有噪音及落塵量
3.車位非全平面
首先來看看「聯上ME悅」的周邊機能，附近不僅有公園、交流道、捷運站外，還有五甲商圈、戶政機關、全聯、家樂福等，甚至有大魯閣百貨公司，生活機能可說是非常強大。(ᗒᗨᗕ)/
五甲派出所綜合辦公大樓-
大魯閣草衙道
學區方面至五福國小與福誠高中、福誠高中附屬國中部都約車程5分鐘左右，國中後小朋友可以自己騎腳踏車上學～另外附近也有捷運前鎮高中站，高中後可以搭捷運去高雄火車站補習(ㆆᴗㆆ)
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福誠高中
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五福國小
前面不斷提到五甲商圈發展已經有50年的歷史了，商圈部分機能真的是很強大，戶政機關也都林立於此，戶政事務所、警察局等都找得到唷～商家的話家樂福、寶雅、九乘九、全聯等也通通在這裡啦 ヾ(*´∇`)ﾉ
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五甲商圈小店超多
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家樂福採買GO
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寶雅買美妝
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另外一條路上有許多連鎖店
日常採買的話，從基地步行可至全聯及全家，有超商很重要耶～買網拍才可以選店到店取貨XD 另外還有小小的早市，要買一些食材也很便利╰(*°▽°*)╯
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全聯走路可抵達
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有超商可以買網拍
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小小的早市
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起太晚都收攤了XD
另外，五甲商圈內可說是美食林立，這次要介紹的在地小吃-洪記蒸餃，摩托車才剛停好就被外面的人潮嚇到了，中午12點外面有滿滿的外帶人潮，店內更是坐得滿滿滿，這裡的菜單很簡單，就是三種湯跟蒸餃！是不少在地人的心頭好~
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滿滿的人潮阿~~~~
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一目了然的菜單
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酸辣湯的料很實在
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我要開動啦
小軟爛跟同事立刻幫大家點個兩籠來吃吃看，咬開發現蒸餃內的湯汁飽滿又JUICEY，而且餡料很扎實，完全明白為什麼總是人潮滿滿拉，下次願意再回訪唷！離開前幫大家拍一下滿滿的蒸餃蒸籠山吧～ (๑´ڡ`๑)
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阿姨正在包蒸餃
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一籠一籠送進去蒸
吃飽後很適合去公園散散步，一定要來這個萬坪綠意的明鳳公園～6000坪的面積再加上4000坪的綠帶，環境也整理得很乾淨、設施多元，而且看起來都新新的，感覺是有用心在維護的～小軟爛超喜歡的啦(๑ơ ₃ ơ)♥
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多元器材(✪ω✪)
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綠地面積超~~大一片
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發現茶米小妹在玩設施
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小軟爛也跟著玩一下
散步完順便來看看這周邊的房市行情吧，五甲這一塊因為土地資源稀少，所以推案都要往比較外圍去尋找，先來看看「聯上ME悅」本身單坪開價20~26萬，成交價還有甜甜的1字頭，而且週邊基本上是沒有甚麼競品的，真不愧是土地資源珍貴的五甲商圈。
看看中古屋的部分，同樣靠近五甲商圈的8年屋齡中古屋「爵美大樓」，目前線上在售均價約在單坪18.6萬，看起來是緊追新案的開價呀～不過附近在售的新案真的不多，要拉到一旁的77期重劃區才有，而且「悦讀DNA」目前也已銷售至尾聲，剩餘少數的住家與店面在售。
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「爵美大樓」18.6萬/坪
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「悦讀DNA」19-24萬/坪
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「百達君品」23-29萬/坪
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「保泰逸居」23-29萬/坪
「聯上ME悅」的外觀看起來有點飯店的風格，是簡單的黑白色系，規劃2棟地上15層、地下2層的大樓；總計280戶住家、5戶店面，車位平面式63個、機械式175個。全案小軟爛私心還是最喜歡他低建蔽率這點，住家樓下有小公園真的太加分(｡◕∀◕｡)
基地臨路的狀況，建案位於15米錦田路與12米福安二街上，周邊還有4米的計劃道路，部分棟別是面向高速公路，不過這邊的高速公路並不高，大概5樓以上就可以看見對面的明鳳公園景觀啦~
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15米錦田路
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12米福安二街
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4米計畫道路
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4米計畫道路
接著來看一樓平面圖，雖然基地不是很完整，但聯上建設規劃了千坪的中庭與廊道，讓綠地面積大大增加，也提升住家格局規劃上的容易度，因此格局部分並沒有受到影響，選擇也很多元。
進入公設部分，這個案子公設比32~34%，該有的休閒設施一點都沒有少，接待大廳、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房等通通都有。
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大廳廊道示意圖
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交誼廳示意圖
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多功能教室示意圖
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影音室示意圖
來到住家標準層，建案分為A、B棟，分別是一層9戶2梯與一層11戶2梯，電梯部分都是採用15人坐崇友電梯，來補強戶數較多的缺點，房型規劃上A棟有2、3房，B棟是2、2+1房。
來看實品屋吧GOGO！「聯上ME悅」規劃21-41坪的產品，接待中心把最大坪數跟最小坪數都做出來了；首先看到2房A3戶21.73坪，2房1廳1衛的設計，格局方正，缺點是衛浴沒有開窗QQ，但把採光都留給了臥室，空間規劃上也沒有走道浪費坪效。
格局整間色系都是少女粉嫩色系，21坪還可以做出小餐桌真的蠻厲害的，只是說廚房沒有明火，但對於像小軟爛這樣不太會煮飯，都是外食族的人來說，反而不影響也不會有油煙(๑•́ ₃ •̀๑)
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坪效利用佳
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粉嫩嫩的臥室
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坐在餐桌吃個飯
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開放空間可以規劃成書房或臥室
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鴨肉義大利麵(誤)
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寬敞的沙發
最大間的3+1房A1戶41.17坪會怎麼規劃呢?，從平面圖上可以看出它是2廳2衛的設計，這個房型將一間的次臥縮小，多隔出一間小書房(小軟爛認為不當書房也可以當儲藏室)，另外這間空間比較大，可以有玄關與工作陽台的部分，小軟爛個人也是很喜歡♥
格局上小軟爛認為這間沒有2間衛浴都開窗，稍可惜了點，但A1戶的整體規劃真的不錯，整間還採用莫蘭迪綠的色系提升質感；廚房部分則有明火，小家庭選這個格局開火就很OK了～(附近採買食材又這麼便利)
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玄關與餐桌
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客廳空間很大
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廚房有明火並接連工作陽台
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景觀陽台
來看看生活在這麼有質感的家中，日常會是怎麼樣吧(｡◕∀◕｡)小軟爛最最喜歡他們的主臥了，空間大又能收納超多衣服，多做個梳妝台也沒問題，床也可以放大一點的尺寸，而且主衛浴有開窗♥
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睡在這裡不想起床
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超大收納空間
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主衛浴超大鏡子與開窗
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次臥空間也很寬敞
最後在結束之前，幫大家整理一些建材的細節，浴室使用Hansgrohe龍頭及HCG智慧型馬桶；另外使用錦鋐氣密窗5+3mm膠合玻璃隔絕噪音～全棟方面也有伊瑞爾淨水器來幫大家把關生活用水，真的是頗貼心的！
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HCG智慧馬桶
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Hansgrohe龍頭
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氣密窗5+3mm膠合玻璃
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伊瑞爾淨水器
今天的建案介紹就到這邊結束啦，喜歡的話記得幫小軟爛按讚+分享喔～下一期開箱文見٩(｡・ω・｡)و
