台灣大道第二排 質感靜巷宅自帶小公園

「富宇質青」位在台灣大道第二排，享有交通的便利，以及靜巷的安寧，全案規劃地上12層、地下3層純住宅大樓，地下室全平面車位，雖然基地條件有既有的缺陷，但有請大師就有保庇，在知名景觀、公設設計師的巧手下，各種不順一一化解，加上格局配備也不錯，宅宅實在等不及想看到它完工的樣貌。

先到西屯路、篤信街口的基地現場來看看，不去則已，一到場就先受驚，整個小環境最雜亂的就是基地本身，但好家在，亂的是基地，不是其他鄰居，未來這些違建鐵皮屋會通通拆光，還給這區居民一個新氣象。而矗立在基地中間那棟瘦長的舊透天，也會打掉（又是好家在，聽說建商花鉅款才買下它）。

至於機能，宅宅最在乎的便利商店，就開在基地對面路口，而且是全家（去年12月新開張，歡呼！），想買點生活用品，美聯社也在對面，再往前走一點，就是篤行市場，周邊小吃商圈匯聚，這種便利性真的有點超過。至於學區，是屬於中正國小、向上國中學區，比較遠一些，若要給學童自己走去上學，爸媽們要留意安全哦！

交通方面，沿篤信街走100米出來就到台灣大道，路口沒有分隔島這點很讚，驅車方便許多！在這個路口，也可以直接走進BRT公車站，聽說未來的藍線捷運站，也在這個位置。有時候在外面喝了酒，會想騎個YouBike回家，這時自家附近有YouBike站就很重要了，台灣大道和梅川東路口就有站點，停好車走路回家：3分鐘。

這附近的綠地也是多到沒話說，從基地走2分鐘，越過台灣大道就是宜人的茄苳腳公園，這裡有一棵台灣平地最老、最大的千年茄苳樹，非常有名，在都市中顯得可貴（但台中人好像都不知道），若想要走遠一點逛大型綠地，可以沿著公益路走12分鐘到市民廣場，或是走西屯路到科博館、植物園。

這附近吃的也真不少，有時候連麵店也可以很文青，宅宅這次找到這間「花山家宣飲麵舖」，帶點日系風的招牌，使人放鬆的裝潢布置，賣著幾款乾麵、小菜和飲品，讓台菜有了全新的風味，而且價格著實不貴，值得推薦！

西區的土地本來就少，新建案不多，只要總價不要過高，通常都滿順銷，也因此多數大樓案都採小宅規劃，附近的兩個預售新案「大通大美」每坪開價42~46萬元，「東方博舍」面積更小，單價53~56萬元也較高，屬於中小坪數的「富宇質青」每坪開價39~42萬元，算是合理。

找附近屋齡新一點的中古屋來比較，同在西屯路的「品科博」剛完工3年，最近一年的成交價落在31.5萬元，文化街的「博館匯」屋齡約2年，近一年成交均價落在30.8萬元，意味著西區這一帶很早就已經站上3字頭。

這案接待中心位在台灣大道、公益路口八角形商辦的1樓，非常特別，在公益路上還有夠大的專屬停車場，嗯……看完屋順便走去吃個屋馬或赤鬼好像不錯！

從1樓全區圖就能看到，基地被既有的建築物切割成三大塊，並不方正，但是建築本身倒是排列得滿整齊，左、右兩邊各有一棟，車道口位於篤信街，社區正門在西屯路，由於基地會墊高，在面臨鄰房的部分，這案也會打造2.4米高的石材、磁磚及玻璃複合牆面，搭配綠化植栽，來消弭舊房的突兀感，因此臨房的景觀影響，可以降到最低。

再來我們可以好好地欣賞張清平、洪仲誼等（要價不菲的）大師們怎麼施展魔法，在下方狹長條狀的土地，這裡將搭配門禁管制，作為居民的「自行車停放區」，很酷吧！家裡已經夠小了，社區竟然佛心來著闢了專用區讓你放，而且開門就能騎出去或回到家。編號5的回收室位在車道旁，與住宅及公設分離，並退縮出空間讓回收車停放，完全不影響居家環境。

左上角這塊退縮綠帶，從西屯路往內退縮14~20米，整塊面積大約有200坪，種滿花木，在這塊綠帶的後方是健身房、瑜珈教室，一道景觀供兩邊一起用。在編號13、14的地方，則是作為口袋公園，面積約120坪，沒有概念？來看看下圖，對孩童來說其實也夠大的！畸零空間被運用得淋漓盡致。

公設空間集中在A棟1樓，大廳為雙面大落地窗，以水晶吊飾搭配黑鏡面玻璃，創造無限延伸的視覺感，交誼廳則可以好好注意4個角落，很巧妙吧！如城堡塔樓般的小包廂，有隱私又兼具趣味性，滿適合用來和業務員談話簽約，或當家教教室也不錯。

多功能廚藝教室足足有28坪大，一樣是美感十足（多花錢還是有差），隔壁的KTV室可容納12~16人，根據統計，KTV室是目前大樓使用率最高的公設，許多住戶都喜歡呼朋引伴來社區唱歌，很容易就被預約滿，這裡只有一間是比較可惜。至於健身房，這案配了重訓設備，算是比較少見。

標準層規劃兩棟，6戶2梯及7戶2梯，除了A棟的4個邊間是34、39坪的3房，其餘戶型都是21~24坪2房，3房皆為雙陽台，小間的3房規劃1.5衛，2房則全為1衛、1陽台，廚房採開放式設計，雖然部分戶型衛浴沒有開窗，但抽風機給他24小時低頻開著，毛巾、地板一樣很快乾燥，倒也不影響生活品質。

來看看39坪的3房格局，空間方正、柱位在外，獨立的廚房，各空間都能妥善地利用，是相當適合有1~2個小孩的小家庭房型。

住家大門採用Yale的5合1電子鎖，有鑰匙、磁卡、指紋、密碼、手機5種開鎖方式，滿特別的一點，是它的內鎖有個小卡榫，輕輕一按就能關閉所有的電子功能，外人就只能用鑰匙開門，算是很方便卻很少見的設計。

客廳面寬原設計是3.2米，樣品屋將之放大為3.6米，作為全家人生活的中心區域，這樣的舒適度大幅提高，擺個50吋大電視才不會太壓迫。但這樣的變動，客廳後方的臥房也相對縮小，在這裡是當作書房或儲藏室使用，要不要變就看自己的需求了，富宇的預售屋是可以給你客變的。

廚房配備櫻花系列廚具，現在建案只要配備櫻花，還都會附贈一套櫻花的廚下淨水器，讓你多省了1萬多塊，3房的廚房會多配一組電器櫃。最特別的地方來了，全棟不論是2、3房，都會付一組BOSCH的嵌入式洗碗機，各種形狀的杯盤都能放進去洗，就算再喜歡煮飯，洗碗對宅宅總是覺得麻煩，附這個非常有感！

臥室全部開設低檯度的景觀窗，窗外景緻可在屋內一覽無遺，衛浴則是採用暗色系的磁磚，質感又提升了些，配備採用TOTO系列、hansgrohe的定溫龍頭、以及全自動電腦馬桶。

2房是本案的主力，非邊間的戶型比較小，約21~22坪，邊間的則有24坪，這次看的樣品屋，是屬於邊間的B8戶。

2房要特別提到的是它的廚房，宅宅自己家的廚房也是一字型，走道寬度是1.2米，相當正常，但在這間的走道寬度，張開雙臂竟然只剛好碰觸到櫃體和牆壁，大概有1.7米差寬，這種尺度也算是一絕，比起放張餐桌，感覺更適合多做一道櫃體或檯面，BOSCH洗碗機一樣有附，打中小資族懶懶的心。

整體來說，現在市中心多數的中小量體小宅，格局規劃不會差異太大（因為建築師都同一個），建案會以公設、配備來凸顯各自的亮點，「富宇質青」的亮點算是不少，地段也很優異，值得推推！大家如果喜歡這篇開箱，記得幫我們按讚＋分享啦！宅宅會持續分享好建案給大家！我們下次見囉～