金鶯特區好好住 雙北搶當新鶯歌人
這陣子北編有幾個好麻吉跑到鶯歌買新家，說這兒開車到台北，走北二高來往台北30分鐘左右就到，實在方便又快速，而且鶯歌晚上很安靜，正適合他們這群回家就不想出門的上班族，還說未來有三鶯捷運線，下班搭捷運馬ㄟ通～聽一聽北編實在心癢癢，這不趕緊開著小車車到鶯歌，吃壽司、逛陶瓷街，看新房！今天來到尖山路中段的「金鶯特區」，最新預售案「金鶯廣場」熱騰騰開箱，走起！
金鶯特區位於尖山路上，與鶯歌舊市區相距不遠，到鶯歌車站開車約6分鐘，預售案「金鶯廣場」地點就在尖山路中段，最精華的位置，是景冠建設造鎮壓軸大案，基地面積廣達1711坪，規劃三棟地上15層、地下3層建築。
專案說這案子誰來買都適合，因為坪數從29~56坪都有，規劃均質2房、3房到3+1房，舉家搬來鶯歌，一代住一戶剛剛好，而且因為一層四拼，規劃超單純，又是低密度社區，這麼大片基地只有165戶，可說是非常少見，加上是最後壓軸大案，建商規劃沒在客氣，幾乎是以代表作規格精彩收尾，趕緊跟著北編看下去。
優點
1 四面臨路大基地，採低密度住宅規劃
2 造鎮計畫最後壓軸，集大成之作
3 全齡化完整公設，在家就有咖啡廳、健身房
4 房型2~3+1房全齡宅，符合各種購屋需求
5 出門步行就有Youbike站、公車站牌
缺點
1 價格略高於區域行情
2 工程期較長
說起鶯歌，大家比較有印象的應該是有名的阿婆壽司，陶瓷博物館，尖山路這兒算是觀光客比較少踏足的地方，若是以居住的角度來看，生活相對清幽許多。總說做菜去頭去尾，精華在中間，買房也是同樣道理，一條路的中段往往機能最熟成，「金鶯特區」這兒有7-11、有診所，商家相對來說更集中，一旁全聯正在蓋，說是預計第四季進駐，銷售說之前三期「金鶯花園」四戶店面也可以期待，聽說會是麵包店、理髮廳，將來商圈自成一格。
而且專案說，四期「金鶯廣場」更大手筆，一口氣規劃13戶店面，真的要把這當機能重心，住戶可以好好期待未來發展。周邊休閒機能，除了熟悉的鶯歌舊市區、運動中心、老街（老街裡面還有一間古色古香的星巴克喔）外，基地附近也有一塊約950坪的公園預定地，鶯歌車站附近還有「新北市美術館」的建置計畫，之後越來越熱鬧！
鶯歌車站-
鶯歌老街星巴克
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尖山公園
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鶯歌運動中心
還有鶯歌人最期待的捷運三鶯線，未來連接捷運板南線、桃園八德段，將是台北、桃園兩大都會區中心點，通勤不見得得開車，輕輕鬆鬆搭捷運，北編覺得很OK阿！而且社區散步約300米就有Youbike可以借，採買不用開車，腳踏車騎上去，附近跑透透。
家長最在意的學區，「金鶯廣場」在鶯歌的明星小學「鶯歌國小」學區內，讓您直接省去教育煩惱，不用在大都市煩惱東煩惱西，放心讓孩子在這長大。整個生活圈還在發展，不過一定能滿足日常採買，未來發展題材也多，住進來不用擔心。
「金鶯廣場」由區域老字號建商景冠建設打造，1711坪基地規劃3座地上15層新古典外觀建築，邀請桃園豪宅公設設計團隊「匠意室內設計」打造全齡豐富公設，從迎賓大廳、咖啡廳、健身房、兒童遊戲室等一應俱全，不管是家長帶小孩、運動、看書喝咖啡，滿足社區住戶不同使用需求。尤其在門面設計更是採豪宅等級講究，除了豪宅規格停車場，在鶯歌有大門迴車道的社區，設計簡直霸氣。
格局部分，「金鶯廣場」規劃2~3+1房格局，A棟為52大3房、56坪3+1房一層四拼，採工字型設計達到戶戶三面採光，衛浴皆開窗，規劃前後陽台，讓你在家隨時都能來個高空戶外午茶！兩種房型主臥皆有更衣室設計，不管是男主人還女主人，之後衣服不怕買到沒地方掛，設計真的超貼心。
56坪加一規劃，不管是想做書房、遊戲室、茶室都任憑主人想法，畢竟這個多出來的地方，就是看屋主需求自由規劃啦～
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A1戶52坪家配參考圖
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A2戶56坪家配參考圖
B、C棟同樣規劃一層四拼，標準層規劃29坪2房、38坪3房，其中29坪為標準大兩房，兩間房間坪數差不多，使用上不會感覺其中一間特別小，格局利用還不錯，比較值得一提的，這戶雖然是兩房，但能做到前後陽台規劃，真的超難得，算是市場相當主流的秒殺格局；38坪三房同樣規劃前後陽台，部分面向戶別高樓層還能眺望鴛山，需要比較大空間的小家庭選這款正剛好。
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B1戶38坪家配參考圖
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B5戶29坪家配參考圖
建築結構採RC架構，5000-6000磅國產實業混凝土，筏式基礎，樓層採中空樓板22.5CM設計，有效阻隔樓層聲音；建材配備TOTO衛浴，櫻花廚具，錦鋐氣密窗，飯店式IKEY電子鎖，嚴選台灣水泥，永大12~15人座電梯，子母水箱，ETC全自動車道等，規格全面提升。
看完北編這麼多介紹，是不是心癢難耐？跟大家說「金鶯廣場」真的誠意滿滿，建材用心，格局也超用心，今天不管是第一次成家，還是打算換屋，都推薦來看看，還可以順便安排個鶯歌一日遊，吃飽逛飽看新家，是不是讚讚的～而且這家建商前三期都已經賣光光，產品超搶手，別說北編沒提醒，看房手腳真的要快！
※上述資料來源於景冠建設提供，僅供參考。
※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
