社區攻略 | 台中市南屯區豫豊楓悦II看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-05 591編輯部

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豫豊楓悦II

二手銷售均價：

暫無在售

在售物件0間： - 萬︳ - 坪

40.6萬/坪

成交均價
43.7萬/坪

最高成交
39.3萬/坪

最低成交

來源：591實價登錄> 8筆實價登錄 04/11更新

位於台中市南屯區的豫豊楓悅II社區是一個小型社區，提供一房和二房的戶型規劃，起始面積為32.02坪。該社區地理位置優越，適合居住。

豫豊楓悦II外觀圖

優點

社區規劃: 屋齡1年，房屋設施新穎完善。
環境機能: 距離嶺東科技大學(永春南路)公車站約637公尺，交通便利；距離台中市南屯區文山國民小學約760公尺，方便孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便利。

社區AI評分

在嶺東科大生活圈排名超過71%社區

中上等

水平

生活機能

3.3

區域均值：2.9

商業機能

4.0

區域均值：3.8

格局規劃

3.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.2

區域均值：2.3

社區規劃

3.1

區域均值：3.0

區域解析

地理位置

豫豊楓悅II社區位於台中市南屯區，基地面積為60坪。

交通機能

步行8分鐘可到嶺東科技大學(永春南路)公車站，方便學生和居民乘坐公交車。

生活機能

學校: 步行9分鐘可到台中市南屯區文山國民小學，步行7分鐘可到嶺東高級中學國中部，周邊教育資源豐富。

社區規劃

豫豊楓悅II是位於台中市南屯區的一個社區。該社區的基地面積為60坪，樓層規劃為地上5層。開發商和營造商均為豫豊建設有限公司。社區內有1幢建築，共有4戶住家和1戶店面。社區的公設比例達到34.96%，其中包括信箱區和曬被區等設施。社區沒有管理費，由業主自行維護管理。豫豊楓悅II為一個以住宅為主的社區，為居民提供了舒適和便利的居住環境。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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