社區攻略 | 台中市豐原區一品苑Ⅱ看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市豐原區直興街、近向陽路的一品苑Ⅱ是一個小型社區。社區規模適中，提供一房和二房的戶型規劃(10.8坪起)。周邊設施便利，臨近豐原車站。
一品苑Ⅱ外觀圖
優點
- 社區規劃: 公設包含接待大廳、交誼廳、信箱區等，提供便利的社區服務。
- 環境機能: 距離豐原轉運中心臨時下車站公車站約365公尺，方便居民乘坐公車出行；距離台中市豐原區南陽國民小學約482公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡54年，可能存在設施老化和維修成本增加的問題；車位配比1:0.03，意味著社區內的停車位數量相對較少，可能導致停車位緊張和停車困難的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度低，需到較遠的地方才能滿足購物需求。
區域解析
地理位置
位於台中市豐原區直興街附近的一品苑Ⅱ社區，佔地85坪。交通機能
步行5分鐘可到豐原轉運中心臨時下車站公車站，方便居民出行和交通換乘。
生活機能
- 學校: 步行6分鐘可到台中市豐原區南陽國民小學，步行16分鐘可到豐原國中，教育資源豐富。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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