社區攻略 | 台中市西屯區新朗日匯看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市西屯區市政路9號的新朗日匯社區是一個中型社區。該社區周邊有著水安宮等多種設施，為居民提供了便利的生活環境。
新朗日匯外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡4年，房屋狀況良好；車位配比1:2.99，社區居民停車方便，充分滿足居民的停車需求；公設包含接待大廳、空中花園、會議室等，提供了舒適的休息場所、美麗的綠化空間，以及方便舉辦會議等活動的設施。
- 環境機能: 距離水安宮約228公尺，方便居民參加宗教活動；距離台中市南屯區東興國民小學約769公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 機械式車位存在一些缺點，如需要定期維護和保養，可能存在故障和停車困難的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物方便度低。
社區AI評分
3.6
在七期重劃區生活圈排名超過88%社區
上等
水平生活機能
3.2
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.3
區域均值：3.4
周邊學校
4.1
區域均值：4.3
交通機能
3.9
區域均值：3.3
社區規劃
3.6
區域均值：2.9
區域解析
地理位置
位於台中市西屯區市政路9號的新朗日匯社區擁有1,397坪的基地面積。交通機能
步行4分鐘可到捷運水安宮站(文心路)公車站，交通便利，方便居民出行。
生活機能
- 學校: 步行9分鐘可到台中市南屯區東興國民小學和步行8分鐘可到台中市立惠文高級中學，居民的子女上學非常方便。
社區規劃
該社區的房子編號C、D等朝南，面向文心一路。房子的格局規劃是開放式的，面積在128~135坪之間。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
七期重劃區 > 台中市 - 西屯區
62萬/坪
均價(1372筆 成交)-
比上月-13.99%
比去年- 親家雲硯 ：新成屋，成交均價47萬/坪，低於區域24.32%，開放格局(70~112坪)，距捷運水安宮1123公尺，學區：惠文國小 惠文完全中學。
- 君哲向上微風 ：新成屋，成交均價49萬/坪，低於區域21.1%，三房(39坪)、二房(29坪)，距捷運水安宮1314公尺，學區：大新國小、向上國中。
- 泉宇丰藏 ：預售屋，成交均價54萬/坪，低於區域13.04%，二房(27.05坪)、三房(35.06~37.05坪)、店面，距捷運水安宮1332公尺，學區：大新國小、大業國中。
- 富旺天際W ONE ：預售屋，成交均價54萬/坪，低於區域13.04%，二房(19~28坪)、店面，距捷運水安宮2021公尺，學區：上安國小、至善國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
您可能感興趣的開箱文
這篇開箱文
對您有幫助嗎？
- 非常有幫助
- 有一些幫助
- 沒什麼用
