社區攻略 | 台中市北區錢滙通看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市北區美德街、美德街18巷的小型社區，名為錢滙通。
錢滙通外觀圖
優點
- 環境機能: 距離新民高中(健行路)公車站約327公尺，乘坐公車方便快捷；距離台中市北區省三國民小學約231公尺，方便家有學齡兒童的居民。
缺點
- 社區規劃: 車位配比1:0.44，車位數量嚴重不足，導致居民停車困難；機械式車位在社區中的使用，可能帶來停車位置有限、操作機械系統的複雜性、維修和保養成本較高等缺點。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市北區美德街、美德街18巷的錢滙通社區，基地面積為190坪。交通機能
步行4分鐘可到新民高中(健行路)公車站，交通便利，方便居民出行。
生活機能
- 學校: 步行3分鐘可到台中市北區省三國民小學，步行2分鐘可到台中市私立新民高級中學，教育資源豐富，方便孩子們的學習和成長。
社區規劃
該社區是一個以南向房子為主的社區，其中包括了編號D、B等房子。這些房子正面朝向美德街18巷，為居民提供了便利的交通和出行條件。社區的格局規劃以套房為主，房屋面積在17~29坪之間。這種格局設計既滿足了居民的居住需求，又兼顧了社區的整體美觀。無論是居住還是投資，該社區都是一個理想的選擇。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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