棋琴文青苑 澄清湖特區景觀宅

 由「崑庭建設」出品的「棋琴文青苑」，位在鳥松區忠誠路190號，基地面積約360坪，規劃地上15層，地下3層，獨棟每層5戶共用2台電梯，以二房(22.78~31.24坪)和三房(35.48~41.5坪)為主，全棟總共70戶，主打澄清湖景觀宅，即將在今年第三季完工，編編數了一下，在基地正對面的公車站，竟然有超過20條路線，想要到東邊的大樹或屏東，西邊的高雄市區或駁二特區，南邊的小港、甚至是北邊的楠梓、仁武，都不是問題，未來捷運黃線通車後，住戶可以步行約2分鐘抵達捷運黃線Y3站，不但享有了澄湖美景，更是先一步搶攻了捷運周邊宅。 

 從「棋琴文青苑」步行到澄清湖，只要約4分鐘，這是構成澄清湖畔景觀宅的要件，基地在主要幹道附近的好處是，可以享有主要幹道帶來的便捷，又可享受鬧中取靜的美好，基地旁邊的中正路為南北往來重要幹道，往南進入鳳山生活重鎮，向北直進仁武，利用國道10號轉國道1號一路向北，東邊為屏東市區，西向的大埤路或公園路，沿路有澄清湖棒球場、長庚醫院，不論是在醫事人員考慮購屋換屋，或是居住上考量就醫的便利性，都是很好的選擇。

鄰近學校有車程約3分鐘可達的鳥松國小，約5分鐘可抵達鳥松國中、文山高中(附設國中)，約6分鐘車程可到正修科大，繼續沿澄清路往南約5分鐘車程即可到達美食薈萃的文山特區，緊鄰澄清湖風景區的文山特區生活圈，整合了鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等，生活機能相當充裕。

 目前「棋琴文青苑」即將在今年第三季完工，接待中心直接設置在未來的多功能影音室中，一踏入即可感受到藝術人文氣息，公設還有規劃迎賓接待大廳、會議室、健身房、親子遊戲區，特別是頂樓的景觀台可以眺望澄清湖美景，還有設置曬被區和綠建築太陽能節電板，空間運用上相當多元；70戶擁有全平面車位，汽機車道分離，1:1的車位配比，不用擔心回家沒有停車位，建材有德匠櫃體、林內三機，衛浴使用TOTO、主臥配置電腦馬桶，另有王冠氣密落地窗、大門使用三合一電子鎖；還有一點相當重要的就是，每一戶的衛浴都有開窗，由於台灣本身屬朝濕型氣候，浴室無窗容易生霉，所以衛浴有開窗是道貼心的設計，不論是沒使用時的通風，或是在使用時的協助熱氣飄散，都相當加分。

「棋琴文青苑」在澄清湖特區規劃2房或3房格局，不但是長庚醫護人員的福音，同時也吸引到了大樹、屏東一帶的首購族，更有潛在的交通-捷運黃線上的地利優勢，更待未來黃線通車後，前景看好。

※上述資料來源為崑庭建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍須以消費者自行前往時間為準。