社區攻略 | 台中市西屯區惠宇觀市政看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市西屯區西屯路二段236號的惠宇觀市政社區，是一個中型社區。社區周邊有文心櫻花，為居民提供了便利的休閒活動場所。社區的戶型規劃多樣，包括二房、三房、四房和2+1房，起始面積為33.0坪。
惠宇觀市政外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡4年，居住環境新鮮舒適；車位配比1:1.25，居民停車方便，減少了停車難的問題；公設包含交誼廳,接待大廳,視聽室等，提供全方位的社交、接待和娛樂設施。
- 格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型，以滿足不同居民的需求和偏好。
- 環境機能: 距離捷運文心櫻花站(文心路)公車站約450公尺，交通便利；距離台中市西屯區長安國民小學約401公尺，家長可以方便地送孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
惠宇觀市政社區位於台中市西屯區西屯路二段236號，佔地面積為1,270坪。交通機能
步行6分鐘可到捷運文心櫻花站(文心路)公車站，出行方便快捷
生活機能
- 學校: 步行5分鐘可到台中市西屯區長安國民小學和11分鐘可到台中市立中山國民中學校長室，居民的子女上學非常方便。
社區規劃
該社區是一個朝南的社區，其中編號為A、D、L、J的房子都面朝南方。另外，編號為G、H、K、F的房子則面向西屯路二段惠北巷3弄。而編號為A的房子則面向西屯路二段208巷。整個社區的格局規劃非常多樣化，包括二房(33坪)、三房(41~44坪)、四房(55~63坪)、2+1房(37~38坪)等不同戶型。此外，編號為A和B的房子都面向西屯路二段。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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