社區攻略 | 台中市梧棲區敬益博雅看屋心得（價格+格局分析）
敬益博雅是一個位於台中市梧棲區博愛北路&民和一街的小型社區。
敬益博雅外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡2年，房屋狀態較新且無需過多維修和裝修工作。
- 環境機能: 距離台中市梧棲區中港國民小學約1279公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力較大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民在購物方面可能不方便，需要花更多時間和精力去購買日常用品和生活必需品。
社區AI評分
區域解析
地理位置
梧棲區博愛北路&民和一街的台中市敬益博雅社區基地面積為170坪。生活機能
- 學校: 步行15分鐘可到台中市梧棲區中港國民小學和步行17分鐘可到台中市立中港高級中學，居民的子女上學非常方便。
社區規劃
該社區擁有朝南的房子，其中包括編號A5、A2和B1等房子。B1等房子面向大智路一段330巷，而A2等房子則面向博愛北路。這使得社區的居民可以享受到陽光充沛的生活環境。另外，B1等房子也面向博愛北路，為居民提供了便捷的交通路徑。社區內的房屋朝向和位置的優勢，為居民帶來了舒適和便利的居住體驗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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