社區攻略 | 台中市外埔區世紀花園21期看屋心得（價格+格局分析）
世紀花園21期是位於台中市外埔區水美東段420地號的小型社區，戶型規劃為三房，面積從29.11坪起。
世紀花園21期外觀圖
優點
- 社區規劃: 全新社區，設施齊全而現代化。
- 環境機能: 距離台中市外埔區水美國民小學約693公尺，方便居民的子女上學。
缺點
- 社區規劃: 車位配比1:0.37，意味著社區的停車位數量相對較少，可能會導致停車難和停車位競爭激烈的問題；機械式車位存在的缺點包括：使用時需要較長的等待時間，可能會出現故障導致無法使用，維護和修理比較複雜，需要高額的維護費用。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，會導致居民出行不便，並增加交通擁堵的風險；周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
地址為台中市外埔區水美東段420地號，世紀花園21期社區基地面積為740坪。生活機能
- 學校: 步行8分鐘可到台中市外埔區水美國民小學，步行13分鐘可到台中市私立致用高級中學，教育資源豐富。
社區規劃
該社區是一個朝南的社區，其中房子編號為C1、C2、C5、C3等都朝南。同時，這些房子面向著水美路，確保了居民們能夠享受到道路的美景。這個社區的房屋格局規劃為三房，面積在29.11~34.11坪之間。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
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