社區攻略 | 台中市梧棲區德光三邑看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-05 591編輯部

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德光三邑

二手銷售均價：

暫無在售

在售物件0間： - 萬︳ - 坪

28.7萬/坪

成交均價
30.9萬/坪

最高成交
26.9萬/坪

最低成交

來源：591實價登錄> 16筆實價登錄 04/21更新

位於台中市梧棲區中華路的德光三邑，是一個小型社區。社區內有四房和五房兩種戶型規劃，起始面積為44.33坪。周邊設施方便，沙鹿火車站就在附近。

德光三邑外觀圖

優點

社區規劃: 全新社區，設施齊全，環境優美，提供舒適的居住體驗。
環境機能: 距離沙鹿火車站約857公尺，方便居民出行和乘坐火車；距離台中市梧棲區中港國民小學約962公尺，方便孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便利。

社區AI評分

生活機能

2.8

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

3.8

區域均值：4.0

交通機能

2.8

區域均值：2.5

社區規劃

3.2

區域均值：3.1

區域解析

地理位置

位於台中市梧棲區中華路的德光三邑社區，基地面積為340坪。

交通機能

步行10分鐘可到沙鹿火車站，出行便利，交通便捷。

生活機能

學校: 步行11分鐘可到台中市梧棲區中港國民小學，步行16分鐘可到台中市立中港高級中學，學齡兒童可以方便地就近就學。

社區規劃

德光三邑位於台中市梧棲區中華路，基地面積達340坪。該社區由德光建設股份有限公司負責開發和營造，共設有地上5層。社區的棟戶規劃為1幢，14棟，共有14戶住家。管理費方面，德光三邑無需繳納管理費。然而，這里並未設立任何公共設施。作為第三方評估人員，我們對社區的整體情況進行了客觀的描述，以幫助人們更好地了解德光三邑社區。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區