社區攻略 | 台中市龍井區曜中科看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-05 591編輯部

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曜中科

二手銷售均價：

暫無在售

在售物件0間： - 萬︳ - 坪

34.5萬/坪
近2年

成交均價
40.2萬/坪

最高成交
31.4萬/坪

最低成交

來源：591實價登錄> 22筆實價登錄 04/21更新

位於台中市龍井區的小型社區曜中科，擁有二房、三房的戶型規劃，起價24.48坪起。

曜中科外觀圖

優點

社區規劃: 車位配比1:1.09，社區的車位資源充足，居民停車無憂。
環境機能: 距離東海別墅公車站約980公尺，方便居民出行和使用公共運輸工具；距離台中市東海國民小學約772公尺，家長可以方便地送孩子上學。

缺點

社區規劃: 機械式車位在社區中存在的缺點是可能需要較多的空間和投資成本，並且可能存在故障和維護的問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，社區居民購物便利度不高。

社區AI評分

在東海生活圈排名超過87%社區

上等

水平

生活機能

3.3

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.6

周邊學校

3.8

區域均值：3.9

交通機能

2.2

區域均值：2.1

社區規劃

3.1

區域均值：2.8

區域解析

地理位置

曜中科位於台中市龍井區，基地面積為155坪，地址為東海段0098-0055地號。

交通機能

步行11分鐘可到東海別墅公車站，出行方便快捷。

生活機能

學校: 步行9分鐘可到台中市東海國民小學，步行19分鐘可到台中市立四箴國民中學，居民可以方便地就近送孩子上學。

社區規劃

曜中科社區位於台中市龍井區東海段0098-0055地號，由能高地產有限公司擔任開發商和營造商。該社區佔地約155坪，共有地上7層和地下1層，規劃了1幢、1棟共22戶住家。社區的公設比例達到了31%。車位方面，提供了平面式和機械式車位共計24個。社區管理費用方面，暫無管理費用。此外，曜中科社區並沒有設立公共設施。

該社區的格局規劃非常合理，主要提供二房和三房兩種戶型。二房戶型面積在24.48~27.57坪之間，而三房戶型的面積為31.11坪。這樣的設計可以滿足不同家庭的需求，無論是小家庭還是大家庭都能找到適合自己的住宅。格局規劃的合理性也為居民提供了更多的選擇空間，使得社區的居住環境更加多元化。無論是追求簡約舒適還是需要更多空間的居住者，該社區都能滿足他們的需求。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區