開箱文 | 高雄市小港區好豐景看屋心得（價格+格局分析）
南高雄小港區，過去區域發展偏郊區，近年來在捷運等公建議題能見度攀升，近小港森林公園的新案「好豐景」，規劃百戶內的小型社區，24%低公設比，室內使用坪數實在，純3房產品，最小坪數35坪起。
好豐景外觀圖
優點
- 環境：周邊多為別墅透天社區，環境清幽，但距離市場不遠，兼具採買機能。
- 社區：「好豐景」24%低公設比，室內使用坪數實在。
缺點
- 社區規劃：單層4戶配一電梯，屬於高梯戶比，上下班時間恐須久候電梯。
區域解析
地理位置
「好豐景」位於高雄市小港區高松路，周邊多別墅、透天社區，生活品質悠閒。
交通機能
距離高捷紅線小港站約車行9分鐘可到，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：學區為車行3分鐘可到太平國小、車行5分鐘到明義國中，學童上下學還算便利。
- 商業：「好豐景」車行2分鐘可到高松市場，可做基礎採買。
- 休閒：車行4分鐘可到小港森林公園，有許多綠地可供休憩。
社區規劃
「好豐景」位於高雄市小港區高松路上，基地面積794.5坪，樓層規劃為1棟地上5層建築，共有52戶住家，屬於小型社區，車位共規劃52個平面車位，車位配比1:1，可一戶配一車位，公設比僅24%，室內坪數實在，公共設施有信箱區、曬被區、管理室，相對較為簡單。
格局坪數規劃三房(35~37坪)，分為A、B、D區，均為單層4戶配一部電梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「好豐景」位於高雄市小港區高松路，周邊多透天、別墅社區，高樓層戶別視野無遮蔽，周邊距離市場、學區及捷運均車行10分鐘內可到，生活機能還算方便，重視收納的族群可挑選B1戶，大主臥設計，主人可以規劃整排衣櫃方便收納使用。
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