開箱文 | 桃園市新屋區地中海小鎮看屋心得（價格+格局分析）
「地中海小鎮」位於桃園市新屋區，鄰近大坡國中小，基地周邊有台61、台66線可供通勤，10分鐘內有新屋市區商圈、富岡老街商圈，生活氛圍舒適幽靜，全案規劃地上4層透天住家，有1樓停車、前院停車，最小地坪21坪、建坪52坪起，最多可規劃4間臥室。
地中海小鎮外觀圖
優點
- 環境：「地中海小鎮」基地周邊多為農田風光，生活環境清幽舒適。
- 機能：步行可到大坡國中，2分鐘車程可到大坡國小，就學相當便利。
缺點
- 交通：基地周邊無大眾運輸系統，需仰賴開車騎車。
- 機能：基地周邊商業活動較少，需依靠周邊商圈採買。
區域解析
地理位置
「地中海小鎮」位於桃園市新屋區香坡路，周邊生活環境清幽舒適。
交通機能
距離台66線約17分鐘車程、台61線5分鐘，另外10分鐘可到富岡車站。
生活機能
- 學校：距離大坡國中約步行7分鐘、大坡國小車行2分鐘。
- 商業：車行10分鐘可到新屋市區商圈、富岡老街商圈，有寶雅、全聯、新屋公有零售市場。
社區規劃
「地中海小鎮」位於桃園市新屋區香坡路，由萬鼎建設投資建設，金鼎營造營造。基地面積417.75坪，規劃為17棟地上4層建築，共有17戶住家。車位規劃前院停車、1樓停車，戶戶面寬4.35米、縱深10.7米。無公設規劃。格局坪數規劃4房(地坪21~31坪、建坪52~56坪)。\
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「地中海小鎮」位於桃園市新屋區，地處幽靜的生活環境，基地周邊多為農田景觀，居住品質舒適，不過距離商圈較遠，需仰賴交通工具採買，推薦B2戶給換屋族，1樓留有孝親房，2樓則有工作陽台，日常生活起居更加便利。C8戶則是採前院停車，不占用1樓面積，人車分離環境宜居。
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