開箱文 | 新北市新店區忠泰蘊看屋心得（價格+格局分析）
新店區為新北市傳統文教區，環境清幽，生活品質佳，其中，央北重劃區因街廓整齊方正，水岸景觀優美、綠地公園多又有大型購物中心進駐，成為新北市的推案熱區之一，而附近的中正路商圈為成熟商圈，區內的中央路商圈發展也逐漸成熟，生活機能良好，購物採買均十分方便。預售屋案「忠泰蘊」便是位於新店區央北重劃區內，全案規劃2房及3房產品，最小坪數30坪起。
忠泰蘊外觀圖
優點
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環境：「忠泰蘊」位於新北市新店區央北重劃區，鄰近中正路商圈及中央路商圈，生活機能便利。
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社區規劃：平面式車位121個，車位比1:46，符合一戶一車位規劃。
缺點
- 環境：屬新興重劃區，小環境商家進駐及生活機能完整度需待時間累積；區域內陸續有新個案推出，或有施工噪音，介意者可再留意。
區域解析
地理位置
「忠泰蘊」位於新北市新店區央北二路、斯馨路口，鄰近中正路商圈，及中央路商圈，生活機能便利。
交通機能
車行約3分鐘可到捷運環狀線、安坑輕軌交會的十四張站及捷運松山新店線支線的小碧潭站，車行約12分鐘有國道3號可到達其他區域。
生活機能
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學校：車行約5分鐘可到大豐國小，車行約9分鐘可到五峰國中。
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商業：步行8分鐘可到全聯福利中心(新店中央店)，車行約2至3分鐘可到宜家IKEA(新店店)、京站時尚廣場(小碧潭店)、中正路商圈及中央路商圈，車行約6分鐘可到建國市場。
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休閒：步行約4分鐘可到十四張歷史公園，提供綠地及休閒娛樂去處。
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醫療：車行約5分鐘可達天主教耕莘醫院。
社區規劃
「忠泰蘊」位於新北市新店區央北二路、斯馨路口，由忠泰建設股份有限公司投資建設，基地面積867.01坪，公設比34.9%，樓層規劃1棟地上14層、地下3層建築，共有72戶住家、11戶店面加一般事務所，屬小型社區，單層6戶配2部電梯，梯戶比1:3，為一般梯戶比；平面式車位121個，車位比1:1.46，符合一戶一車位規劃。
本案格局規劃為2房(30坪)、3房(52坪)，其中，A1、A3、A5、A7戶為3房單位，格局對稱相仿；A2、A6戶為2房單位，格局對稱相仿；社區內所有3房單位皆為雙陽台、雙衛浴及2面採光設計，採光通風良好。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「忠泰蘊」位於新北市新店區央北重劃區，鄰近中正路商圈及中央路商圈，生活機能便利。本案有2房及3房規劃，適合新婚夫婦、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡採光較好、空間較大或購屋預算較高的客戶，可選擇A5、A1、A3及A7戶3房單位，擁有雙陽台、雙衛浴及2面採光設計，且客廳、臥房及2間衛浴皆有開窗，通風採光佳，可優先選擇。
