開箱文 | 台中市烏日區五福興家看屋心得（價格+格局分析）
台中市烏日區區域發展較為郊區，但在高鐵烏日站開通後，提升一定的能見度，距離溪南國中不遠的新案「五福興家」規劃百戶內的社區，單層低梯戶比1:2.5，出入單純，規劃2~3房，最小坪數22.9坪起。
五福興家外觀圖
優點
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環境：基地周邊較為清幽，屬於郊區市容。
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社區：「五福興家」單層梯戶比1:2.5，屬於低梯戶比，出入單純。
缺點
- 社區規劃：公共設施僅有接待大廳、信箱區，相對較為簡單。
區域解析
地理位置
「五福興家」位於台中市烏日區五福西路上，周邊街景屬郊區，相對較為清幽。
交通機能
周邊有國道3號閘道口，開車族來往南北便利。
生活機能
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學校：學區為車行5分鐘可到東園國小、車行3分鐘到溪南國中，學童上下學還算便利。
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商業：「五福興家」車行4分鐘可到領先生鮮超市，可供基礎採買機能。
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休閒：車行7分鐘可到東園稻田公園，有許多綠地可供休憩。
社區規劃
「五福興家」位於台中市烏日區五福西路上，基地面積605.91坪，樓層規劃為1棟地上10層，地下1層建築，共有86戶住家，屬於小型社區，車位共規劃60個平面車位，車位配比1:0.7，無法一戶配一車位，公設比30.2%，公共設施僅有接待大廳、信箱區，相對較為簡單。
格局坪數規劃二房(22.19坪)、三房(25.9坪)，分為A、B區，單層五戶配雙部電梯，梯戶比1:2.5，屬於低梯戶比，A1、A2為對稱格局雙面採光，A3、A5戶對稱格局單面採光，B1、B2為對稱格局雙面採光，B3、B5戶相似格局單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「五福興家」位於台中烏日區五福西路，周邊環境較為郊區市容，相對清幽，規劃百戶內小型社區且低梯戶比1:2.5，出入單純，重視室內使用坪效的可挑選B2戶，室內無柱樑，方便後續規劃使用，雙面採光各主要空間均有開窗，保持一定通風性。
