「和發大境」A8生活圈下樓即全聯

原創2021-05-03 特別企劃

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實地看房，提供最全建案攻略

身為資深小資女的鄉民M今天又要帶大家去開箱首購宅囉！

這回我沿著機場捷運，找到了超高CP值的建案「和發大境」，基地就位於長慶三街，隸屬A7重劃區內，擁有棋盤式街廓規劃，亦緊鄰著發展成熟的文德商圈、騎車5分鐘就到A8站環球購物中心，社區隔壁是興建中的全聯賣場，加上樂善、長庚國小雙學區，以及綠意盎然的長庚醫護村，交通、商圈、學區、綠地一案就能購足。

「和發大境」立面

和發大境 - 綜合評分 4.20分/5分

「和發大境」為台北國際村二期，接待中心在文化一路123號，基地面積約1586坪，前後雙面臨路，基地最大面寬達114米，而8大棟地上15層建築環繞著530坪中庭花園，前庭開闊，營造出相當氣派的社區質感，進而創造出64米棟距，因此戶戶採光通風佳，且建商也採用Alfa Safe柱中柱、系統牆工法，強化結構、提升耐震力，此外，頂樓採用EPDM防水工法，頂樓防水保固更升級至5年，展現對施工實力的信心！

優點

1. 距離機捷直達站點A8站車程約3~5分鐘，目前也是A7區內擁有完整機能之生活圈

2. 步行至文德商圈約2分鐘，有頂好、自由聯盟等商業機能，目前全聯已在基地旁設點

3. 約1586坪基地留設530坪中庭花園，創造64米寬闊棟距

4. 多項公設，其中健身房超過60坪，設備多元豐富，另大面積開窗引進室外綠意

5. 單層3~4拼，多數戶別為雙面採光，另3~4房戶戶邊間、主衛浴開窗

缺點

1. 尚在預售期間，施工時間仍需等待2年，無法立即入住

和發大境 - 地段環境 4.20分/5分

「和發大境」基地位於龜山區長慶三街，隸屬A7重劃區，但由於區位正處舊商圈、重劃區交界，同時享有筆直道路、寬闊街廓，步行2分鐘又可抵發展已經成熟的文德商圈，就近有頂好超市、自由聯盟可供下班、周末採買，另外，文德路也有黃昏市場，提供新鮮食材，而該案所在的區段也是A7內建案最早完工、住戶最早入住的生活圈，目前已有早餐店、小吃進駐囉。

文德商圈賣場
商圈內機能便利

交通機能為「和發大境」一大優勢，不僅鄰近中山高林口交流道，距離機捷A8站也只需3~5分鐘車程，或是到長庚醫護村搭接駁車，也能到捷運，要是你跟鄉民M一樣重度仰賴捷運，千萬不能錯過這個站點，因為A8站是機捷直達車站點之一，只要2站、18分鐘即到五鐵共構的台北車站，甚至住雙北困在車陣中的同事還快到公司呢。

機場捷運A8站
A8站周邊商圈成熟

學區方面，「和發大境」隸屬樂善國小、長庚國小雙學區，前者在校舍翻新後，並引進創客教育，強調人文教育、數位教育，辦學評價超群，至於長庚國小位於醫護村內，學生多為醫護人員子弟，另外，區段內也有文德幼兒園，從幼兒到學齡教育通通不用操心。

樂善國小
文德幼兒園

至於公園綠地也是一大強項，附近長庚醫護村綠地面積超過7公頃，社區即是公園，早晨或傍晚隨處都是民眾慢跑、散步的身影，此外，「和發大境」更被長樂公園、樂善公園及樂學路綠園道三大公園環繞，加上鄰近萬坪環境保護區，就像是住家有座天然的大型空氣清淨機一樣，享受低密度舒適生活品質。

樂善公園
長庚醫護村

然而，看準A7、A8站人口逐步成長，為紓解車流、提升通勤效率，桃園市政府也在文化一路上規劃「長庚轉運站」，全案已動土、預計2022年完工，屆時將提供近40條國道客運、市區公車及機場捷運等轉乘，且亦有室內停車場、會展中心，完整龜山區整體發展。

和發大境 - 社區規劃 4.20分/5分

講到社區規劃，大家對於和發旗下的「台北國際村」很有印象，這回該系列二期「和發大境」規劃也不遑多讓，約1586坪的基地坐西北朝東南，建築環繞著真柏、山櫻花交錯的530坪中庭花園，入住後在社區散步就是種享受，另外，公設還有四面環水的接待門廳，以愛馬仕橘色、銀色石材及斜屋頂設計，雨天時形成景觀水簾幕，還有發呆亭、兒童遊戲室、樹屋、健身房、閱覽室等八大項公設。

1樓全區平面圖
接待門廳/3D示意圖

值得一提的是，「和發大境」健身房超過60坪，且採大面落地窗，引進窗外綠蔭、採光，並設計TRX、空中瑜珈區，以及跑步機、重量訓練區等，閱覽室與遠流文化合作打造「遠流圖書館」，兒童遊戲室則有一整面的樂高牆、2層樓高的樹屋，讓小孩放電一整天。

健身房/3D示意圖
兒童遊戲室/3D示意圖

回到建築本體，「和發大境」的建材工法通通再升級，採用Alfa Safe耐震系統工法、一筆箍鋼筋綁紮工法及柱中柱耐震結構工法，另外，頂樓EPDM防水工法、衛浴不分乾溼區防水層拉高至180公分，且戶戶當層排氣，讓全家人住得安心又健康。

全案採用Alfa Safe耐震系統工法

建材方面，和發建設提供TOTO衛浴，主衛浴升級免治馬桶、哈適奇暖風機，五金則為VENUS的全銅鑄造龍頭、不鏽鋼毛巾架，廚房配林內三機、愛惠浦廚下型淨水器，全室皆為60*60冠軍拋光石英磚、錦鋐氣密窗，大門採防火防爆門、歐系品牌DORMAKABA六合一智慧電子鎖，此外，住戶可選配中保無限+智慧防盜系統，除了智慧居家防盜，亦可用APP控制門鎖、燈光、家電，而且中保提供2年免費服務。