社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-13 591編輯部

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百老匯廣場是一座位於台中市大里區新南路74號的小型社區，提供三房和四房的戶型規劃，起始面積為39.53坪。

優點

環境機能: 距離大明高中公車站約997公尺，方便學生上下學或者居民乘坐公共運輸工具；距離台中市大里區益民國民小學約394公尺，家長可以方便地接送孩子上學。

缺點

社區規劃: 屋齡29年，可能存在老化和維修問題，需要定期維護和更新；車位配比不合理，導致停車位不足的問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度不高。

社區AI評分

生活機能

2.5

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.6

周邊學校

4.7

區域均值：4.5

交通機能

2.2

區域均值：2.2

社區規劃

2.3

區域均值：2.8

區域解析

地理位置

位於台中市大里區新南路74號的百老匯廣場，佔地面積為339坪。

交通機能

步行12分鐘可到大明高中公車站，方便學生上下學或者外出旅行。

生活機能

學校: 步行5分鐘可到台中市大里區益民國民小學和步行3分鐘可到台中市私立立人高級中學，居民的子女可以方便地就近上學。

社區規劃

百老匯廣場位於台中市大里區新南路74號，地處便利的位置，為居民提供了便利的生活環境。該社區由張黃Ｏ開發商和營造商共同打造，展現了他們對品質的追求和對社區建設的熱情。社區基地面積達到339坪，擁有足夠的空間供居民享受。樓層規劃包括地上12層和地下1層，為居住者提供了多樣的選擇。社區共有1棟房屋，這意味著社區的環境相對較為安靜和私密。公設比達到22.09%，居民可以享受到充足的公共設施和休閒空間。此外，社區管理費為每戶每月1300元，用於維護社區的日常運營和管理，確保居民的生活品質。百老匯廣場是一個值得考慮的社區選擇，它不僅提供了舒適便利的居住環境，還擁有豐富的公共設施和優質的管理服務。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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