社區攻略 | 台中市大雅區美國別墅看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市大雅區信義路115巷40號的美國別墅社區是一個小型社區。社區內的住宅戶型規劃包括四房和五房，面積從54.16坪起。
優點
- 環境機能: 距離台中市大雅區汝鎏國民小學約946公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡22年，可能存在設施老舊、維修費用增加等問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，導致居民出行不便，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市大雅區信義路115巷40號的美國別墅社區，擁有基地面積4,269坪。生活機能
- 學校: 步行11分鐘可到台中市大雅區汝鎏國民小學和國立中科實驗高級中學，教育資源豐富。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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