社區攻略 | 台中市大雅區大雅新皇家看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市大雅區雅環路二段64巷46弄17號的大雅新皇家社區，是一個小型社區。社區規模適中，戶型規劃包括二房、三房和四房，起始面積為29.54坪。
優點
- 格局規劃: 有3種不同的戶型可供選擇，以滿足不同居民的需求。
- 環境機能: 距離大雅分局公車站約792公尺，方便出行和使用公共運輸；距離【大雅小學堂】國小文理美術班/國小安親班約492公尺，方便家長選擇優質教育資源。
缺點
- 社區規劃: 屋齡30年，可能存在房屋老化和維護成本增加的問題；車位配比不足，導致停車難度增加，給居民的日常生活帶來了不便。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度降低，需要額外的時間和交通費用到達購物中心。
區域解析
地理位置
大雅新皇家社區位於台中市大雅區雅環路二段64巷46弄17號，佔地面積為653坪。交通機能
步行9分鐘可到大雅分局公車站，出行便利
生活機能
- 學校: 步行6分鐘可到【大雅小學堂】國小文理美術班/國小安親班，孩子接送方便且有多元的學習選擇。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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