社區攻略 | 台中市大雅區學府園邸看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市大雅區的小型社區學府園邸，提供二房和三房戶型規劃，面積從23.66坪起。該社區位於學府路120巷30號。
優點
- 環境機能: 距離大雅分局公車站約731公尺，乘坐公交方便快捷；距離【大雅小學堂】國小文理美術班/國小安親班約244公尺，方便孩子的教育和照顧。
缺點
- 社區規劃: 屋齡27年，可能存在老化和維修問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民需要花更多時間和努力去購買生活必需品。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市大雅區學府路120巷30號的學府園邸，基地面積為578坪。交通機能
步行9分鐘可到大雅分局公車站，方便居民出行和交通選擇。
生活機能
- 學校: 步行3分鐘可到【大雅小學堂】國小文理美術班/國小安親班，方便孩子的教育學習和親子活動。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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