社區攻略 | 台中市中區欣欣看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市中區中華路一段109號的欣欣社區是一個小型社區。社區提供一房和二房戶型，起始面積為5.17坪。
優點
- 環境機能: 距離台中教育大學公車站約386公尺，方便學生和教職員工出行；距離台中市中區光復國民小學約640公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡42年，可能存在設施老化和維護困難的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求未得到充分滿足，便利性較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
台中市中區中華路一段109號的欣欣社區基地面積很大。交通機能
步行5分鐘可到台中教育大學公車站，方便居民出行和交通接駁。
生活機能
- 學校: 步行8分鐘可到台中市中區光復國民小學和步行10分鐘可到居仁國中，學校教育資源豐富，方便孩子接受教育。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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