大中壢商圈 平鎮市區靜巷崗石透天

平鎮地區近年來利多建設不斷，主要在於桃園市政府灌注不少資源在此，像是去年7月完工的新富市場大樓，結合傳統市場、公托、停車場等等，另外「台鐵平鎮臨時站」在去年8月由行政院拍板定案，預計2022年施工，目標2026年啟用，未來還有圖書館增設、產專園區等，基礎建設越來越完善，而且還陸續擴充當中。

近期全新完工的透天建案「御大院」就位於平鎮蛋黃區的延平路三段靜巷內，旁邊就是台66線交流道，5分鐘銜接中山高，2~5分鐘內可到宋屋國小、平興中學、復旦中學，周邊有大潤發、全聯、壢新醫院等機能，生活所需通通都有，全案規劃38戶棟地上4層、地下1層透天產品，採崗石立面、地下室停車，戶戶前庭後院，加上位處靜巷內，生活環境相當靜謐。

平鎮位置得天獨厚，緊鄰中壢，以一條延平路銜接，坐擁台66東西向快速道路、國道一號十字交通軸線，而「御大院」約3~5分鐘車程可至國道一號，距離台66線交流道也僅約900公尺，該快速道路東至大溪、西至觀音，可銜接北二高、台61西濱快速道路，此外，將於明年動工、2026年完工的平鎮臨時車站預定地也離基地約10分鐘車程，延平路三段也有公車到中壢車站、楊梅車站、桃園巨蛋以及機場捷運環北站，不管是南來北返，或是在市內通勤相當便捷。

談到生活機能，延平路原本就是平鎮市中心，一~三段沿路有金融機構林立，從「御大院」出發，5分鐘內就有新富市場、全聯福利中心、多家超商以及大潤發，如果需要大型採買，可以開車15分鐘到COSTCO中壢店，日常採買根本不需要跑太遠，生活圈內就可以滿足。

「御大院」學區隸屬擁有近百年歷史、日據時代就辦學的「宋屋國小」，這也一所梅花特色學校，擁有全台唯一一座梅花象溜滑梯，國中則是平興國中，另外，距離基地約4分鐘車程即是明星私立學校─復旦中學，可從小學一路念到高中，高升學率吸引不少桃園市各區家長將小孩送來就學，能住在這樣學風鼎盛的區域，是許多現代孟母的夢想呀。

至於可以放飛小孩的公園綠地，「御大院」附近也有宋屋公園、廣仁公園及平興公園讓小孩大肆放電，值得一提的是，廣仁公園有規劃YouBike，交通工具選擇多多呀，此外，家中如有長輩，平鎮有陽明醫院、壢新醫院，可提供健全的醫療資源。

重大公共建設部分，這幾年桃園市政府也投入不少資源在平鎮區，包含重建新富市場，以現代新穎的市場大樓取代過去老舊的市場環境，同時還結合公托、停車場，全案也在去年完工啟用，未來還有圖書館增設、產專園區等，基礎建設越來越完善，而且還陸續擴充當中。

「御大院」基地位於平鎮區延平路三段靜巷內，基地面積廣達1609.1坪，全案規劃38戶透天，皆是地上4層半、地下1層規劃，搭配1部電梯，建坪124~127坪、地坪42~44坪，戶戶大面寬，最廣達9米5，前院皆有一棵主樹，且前後排住家棟距廣達12米，部分戶型可享有無限棟距。

「御大院」採地下室停車，最多可停3部，另有垃圾集中區、咖啡廳、視聽室等實用型公設，戶外還有園藝造景，小朋友、長輩可以在社區內散步、休憩，比起在外頭跑跳更加安全。

以單層規劃而言，戶戶最多可規劃4間套房，1樓為客廳、餐廳及廚房，客廳鋪設氣派的80*80拋光石英磚，廚房空間採開放式設計，配置櫻花三機及系統櫥櫃，另附設微波烤箱、電器櫃，住戶也可設置中島吧台、擺放大餐桌，一定讓女主人愛不釋手，招待賓客也超有面子。

2樓部分則是一整層的主臥室、書房，衛浴搭配HCG超級馬桶、降板浴缸，另外，也可設計獨立更衣室，包包、衣物、鞋子通通都有足夠的空間收納，至於3樓有2間套房、4樓有1間套房及起居室，建商也在全室貼心配置隔音效果佳的氣密窗及質感佳的鍛鑄欄杆。

相信看完整體社區規劃，大家一定對於「御大院」氣派大方的設計相當驚艷，最關鍵的是，距離市中心5分鐘車程的位置，這樣大地坪、大建坪的透天社區幾乎快要絕版了，下次滑下交流道時，別忘了進來賞屋喝杯咖啡。

※上述資料來源於御為建設、康泰和建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。