近園區享機能 七期名師精品宅

在中山高與74號道路西側，由台中科學園區、台中工業區到精密科學園區串起的廊道，已經成為中部知名的科技聚落，更是台灣經濟的火車頭之一，這幾年創造多少就業機會、就有多少的居住需求。若要本宮來盤點，周邊生活機能最好、距離精科最近的就屬新南屯特區！這裡位於單元二富人區和科技走廊之間，原本就有忠勇路、永春路的成熟商圈，再加上產業聚落加持、聯外交通便利，到高鐵台中站也是約8分鐘可達，這幾年房市需求愈來愈強烈。

新建案「金林無界」就位於新南屯特區主幹道忠勇路、永春北路口，開發商金林建設特別邀請擁有多座七期知名豪宅作品的建築師戴育澤、日籍中村一夫擔任監造總工程師，細細雕琢建造，規劃3~4房、37~44.5坪，廚具衛浴品牌也別具巧思，本宮看到廚房標配整個大心，這裡容我先不爆雷，總之從地段到產品，都十分符合中部科學園區自住客的需求啊。

以國道1號西側的產業帶，是中部含金量相當高的區域，每天要跨過筏子溪由東向西的車流量驚人，對於不喜歡把時間浪費在通勤上的人來說，找個離公司近的住家是必須的！從「金林無界」到精密科學園區、台中工業區車程約5分鐘，到中科園區也只要約15分鐘。

除了講求工作效率，新貴更追求生活品質，從「金林無界」過個馬路、再走一小段就是3500坪的春社公園，散散步、放電小孩都極好！被3級警戒關到身心俱疲的me，多希望家旁邊就是1個大公園，只有樹的群聚、沒有人與人的連結，小孩能跑多遠是多遠，多麼舒心啊！

周邊商家俱全、小吃豐富又便宜，車程約1~2分鐘可達春社市場，寶雅、全聯通通有。南屯區的生活機能在台中可是數一數二，如果需要大型採購，跨過筏子溪可以逛逛文心秀泰、好市多與迪卡儂，也都是車程約10分鐘內可達。

該案鄰近向上路，往西可以直達台中港區，串聯台61西濱快速道路；向東連結單元二、三、四與新市政中心，貫穿大七期市政核心；向南接軌烏日高鐵站、彰化地區，交通動線四通八達。

學區所屬春安國小，車程約3分鐘可達，萬和國中距離稍遠一點，不過也是10分鐘路程。附近有個嶺東中學則是私立學校，治學風評也不錯！

金林建設董事長李金鑰擁有數十年的土地開發經驗，更為建築帶入細膩女性思維，「金林無界」邀請多位名師參與設計監造，包括建築師戴育澤，曾為龍寶、國泰、聯聚等豪宅建商操刀，台中日月千禧酒店、大毅老爺行旅也是他的作品。另外監造總工程師則是委請中村一夫，這位日籍顧問是安藤忠雄在台作品的指定顧問，日本人的專注細節與嚴謹，給人十足安心。

基地面積418坪、建蔽率54.77％、公設比32.5%，樓層規劃為1棟地上13層，地下4層建築，共有57戶住家，2戶店面，公設空間包括1樓門廳、交誼廳，頂樓有共享廚房、空中花園與健身房，更特別的是，地下1樓還有個氣派的第2門廳，對開車的住戶來說，回家的溫暖從下車入梯廳就能感受。

標準層單層5戶共用2部電梯，格局坪數規劃3房(37~39坪) 、 四房(44.5坪) ，對於小家庭來說很合理的坪房配置，而且衛浴都有對外開窗，採光通風一極棒，對於自住客來說是很重要的居住條件哪！

樣品屋A戶，坪數44.54坪，客廳深度達3.4~3.5米，相對寬敞。讓本宮眼睛為之一亮的是，這次選用的TOCLAS原為YAMAHA集團底下、從家居事業部獨立出來的公司，因此承襲製作樂器的高品質，日本人對於收納的巧思更是讓人拍案，包括廚下3層抽屜讓你餐廚用具擺好擺滿，還有防地震的安全五金扣，可以確保櫃內物品不會因為地震掉落，另贈送林內倒T型排煙機、雙口爐、OSAMA落地烘碗機。

全戶衛浴全部採用德國Badeboss品牌，舉凡龍頭、蓮蓬頭、面盆吊櫃都是，而馬桶採用的是無水箱的智慧型電腦馬桶，造型簡潔時尚，整間浴室質感一致。

其實上半年有疫情干擾，導致零售服務業受創，但是科技產業依舊是台灣護國神山，科技新貴也仍然是台灣最有消費與置產能力的一群人，本宮只能說，看到園區周邊的好房子就要加快腳步下手，在後疫情時代，能有個安身立命的家也是重要的大確幸，別遲疑了快預約賞屋吧！

※上述資料來源於金林建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。