潭子熱點 「久樘臻悅」校園首排

潭子發展多年，憑藉著加工出口區的眾多就業機會聚集人流，也催生數個熟成商圈，包括勝利商圈、頭家厝商圈等，往南一點還有北屯十一期洲際球場開發案、好市多商圈等。近年也持續有新建設，包括簇新的潭子聯合辦公大樓，以及今年底啟用的潭子國民運動中心，更提供市民多元完善的運動設施、場地，以及專屬兒童的運動空間。

台中雖然是重劃區遍地開花，但是潭子卻是到這兩年才出現第1個「弘富自辦重劃區」，以明星學區「弘文中學」、千坪公園預定地為核心，區內地目多為住1、住2用地，建物密度相對較低，而且區內鮮少外車行經，非常寧靜。「久樘臻悅」位在弘智一街、弘智二街，基地3面臨路，而且正對著弘文中學的校園，住家前的棟距與綠意，真的頗有歲月靜好的氛圍。

弘富重劃區優勢就是交通便利，除了鄰近台鐵紅線的栗林站、潭子車站，可搭乘至雙捷共構的松竹站，快速接軌台中高鐵；此外，國道四號豐潭段、74號快速道路潭子匝道施作中，未來也可以快速銜接國道3號，交通便利性更上一層。

潭子區原本就有矽品、潭子加工區原有的就業人口紅利，目前還有個潭子聚興產業園區辦理招商中，預計帶動上千名就業人口，更吸引周邊北屯區、豐原區、大雅區等區域換屋族，這些強大的需求，成為當地房價的保證。

學區所屬潭子國小，車程約5分鐘可達，潭秀國中也不遠，學校正對面有個好康黃昏市場有附設停車位，接孩子下課前去買個菜也好方便。

久樘開發是台中的老字號建商，30餘年歷史也累積了一些區域粉絲。看好弘富重劃區未來性，購入3塊基地分期推案，第1期已經完工落成，前庭造景營造自住居家的溫馨感，2期「久樘臻悅」也延續此一風格，基地760坪、臨路退縮打造綠廊，社區前方更有一片綠意花園，跟一旁的校園綠樹相串連，把休憩空間無限放大。

1樓有接待大廳、交誼空間以及健身房，另有2戶店面以及機車位，地下1~2樓全為平面車位，休閒設施實用好維護，未來管理費也相對平實。

標準層單層6戶共用2部電梯，主要規劃3房、4房，衛浴都有對外開窗。值得一提的是，室內沒有小樑、也特別縮小了廊道空間，讓客餐廳與臥室各空間的坪效拉到最大！而且建商很懂自住客群對居住寧靜的要求，採用歐盟認證的吸氣閥，讓居家浴室馬桶沖水不會影響上下樓層氣壓，另外也採用中空樓板工法，降低地板噪音。家有幼兒的爸媽，至少在電梯遇到樓下鄰居不需要一臉羞愧，實為福音啊！

樣品屋A7戶，37.56坪，標準3房格局，仔細看廊道空間並不大，有效提升使用坪效，而且有前後陽台，區隔休憩與家事工作功能，而A7戶前陽台可以眺望校園景觀，視野一流，廚房規劃全套櫻花品牌，並連結後陽台，動線順暢。

雙衛浴都有開窗，創造通風採光條件，而且主臥衛浴規劃4件式、日本Inax品牌。本宮認真要說，家裡有1個浴缸真的好用，除了滿足大人的泡澡需求，更是居家放電小屁孩的重要設施，實為居家必備的好物啊。

近年台中重劃區持續開發，但是弘富重劃區在潭子真的算是「物以稀為貴」，整齊的街廓、寧靜的氛圍以及低密度純住環境成為賣點，而且周邊工作機會、交通與行政建設也持續到位，對於純自住的換屋族群來說，現在卡位正是絕佳買點，找機會來去弘富重劃區走一趟，你也會跟本宮一樣驚訝，原來潭子也有如此優質的住宅區，有地緣關係的可得要盡早卡位。

※上述資料來源於久樘開發提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。