透天看齊豪墅雕琢驚艷海線

原創2021-11-01 特別企劃

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提到台中海線，你想到什麼？不要學鄉民起鬨說是消坡塊還是媽祖婆喔，這幾年海線早已大變身，除了有約會婚紗勝地高美濕地撐腰，台中港關聯工業區為產業之霸，還有日本三井集團開拓outlet購物中心大幅翻轉海線風情，本宮今天要前往開箱的透天案，距離龍井主幹道向上路、中華路車程僅1分鐘，最驚艷的是建商邀請市區豪墅建築師操刀，過去在市中心看到格柵、深窗、陽台等建築元素，讓人經過總是忍不住放慢腳步多欣賞幾眼，現在海線居然也看得到了！

臨路12 戶，建築立面吸睛/3D示意圖

光語墅 - 綜合評分 4.20分/5分

身為台中市區俗的本宮，遙記人生首次抵達台中港區，完全被當地工業氣息震攝，但近年隨著三井outlet設立後，藍天海景襯托著摩天輪及商場，為當地注入時尚、消費、親子、娛樂機能。這次要開箱的透天新案「光語墅」，從國道3號龍井交流道下後，從向上路六段一路向西後轉入高園路217巷，立馬從車水馬龍進入一個稻香綠意的恬適美好氛圍，車程7分鐘即可到達基地，至關聯工業區、三井outlet也是10分鐘可達。

「光語墅」基地1017坪，規劃12戶臨路與26戶社區型別墅地坪23~38坪、建坪53~69坪，採前院停車及一樓室內停車，外觀更採取市區豪墅常見元素，陽台、深窗、牆面以斜面創造光影變化，最讓本宮眼睛為之一亮的是衛浴全數開窗，還有頂樓規劃3面採光的室內洗曬衣空間，讓打點家中洗曬衣物大小事的主人也能享有舒心的工作環境，就算忽然間風吹雨淋也不需要擔心收拾衣物的困擾，這些規劃在連棟透天產品是相當少見的規劃，由此可見此案對於「光」元素的重視。

建材配備更突破海線水平，櫻花整體廚具、American Standard美國進口衛浴、全棟5+5膠合玻璃，拉高建材等級，比照高規格豪宅，從建物外觀、內部格局、乃至於建材配備，都在海線拉出新高度。

社區戶同樣具備深窗、陽台等元素/3D示意圖

優點

1. 周邊靜謐單純，稻香綠意濃，距離向上路、中華路均1分鐘可達。

2. 近關聯工業區、距離國道3號龍井交流道約7分鐘。

3. 步行3分鐘可達龍海國小，國中學區為龍津完全中學。

4. 規劃38戶透天產品，臨路型與社區型採前院停車及一樓室內停車，使用空間寬闊。

5. 外觀以陽台、格柵、深窗雕琢，跳脫海線透天格局，衛浴均開窗採光。

缺點

1. 建案已經開工，工程期約2年，以透天產品來說工期較久。

光語墅 - 地段環境 4.10分/5分

台中港區近幾年話題不斷，除了原本就有關聯工業區有眾多就業人口，近年還有新興的離岸風電產業加入，早年充滿硬漢風格的區段，更因為童綜合醫院、光田醫院持續擴張，加上三井outlet設立而增添發展軟實力。「光語墅」鄰近上述的重大建設，但是基地小環境周邊卻是寧靜的生活氛圍，本公前往探路時，被綠油油稻田包覆的感覺，充分演示未來的慢活人生。

兼具交通、產業、學區機能。

走出寧靜街道，就是核心主幹道向上路，向上路往東就直達國道三號龍井交流道，另一條南北主幹道中華路則南北貫穿海線，也能快速通達。此外，興建中的特五號道路（中科西南向聯外道路），也是近年海線最要的道路建設之一，道路全長約2公里、寬40米，以中科為起點，沿著西屯路三段往西延伸，並架設一座高架橋樑跨越台灣大道，直通中興路、銜接向上路六段，預計2022年完工，屆時至中科上班也相當便利。

另外，台中港關連工業區受惠台中港2.0計畫、國道四號延伸線、未來捷運藍線題材，熱烈吸引廠商進駐，本宮上網一查發現這兩年都有知名企業在此購地，帶來的就業機會也不可小覷。

龍井交流道車程約7分鐘。
關聯工業區進駐率居高不下。

「光語墅」位處靜巷，但轉個彎3分鐘內即達商家林立的中央路，全聯、市場採買都方便。如果需要生活娛樂，以前可能要到沙鹿、甚至到西屯區的新光三越大遠百才能滿足，但現在可是10分鐘車程就可到達三井Outlet，這裡佔地廣闊，還有獨特的異國氛圍，更成為國內旅遊、來到台中的必去熱門地點。

中央路商家多，滿足生活採買。
三井outlet休閒氛圍濃厚。

海線生活圈相對來說地廣人稀，對於30~50歲的青壯族群來說，住家附近有學校絕對是大加分，省去接送通勤的困擾。「光語墅」往西步行3分鐘即可到達龍海國小，龍津完全中學也是5分鐘範圍，12年國教都在生活圈內掌握。

龍海國小
龍津完全中學

光語墅 - 社區規劃 4.30分/5分

光語墅」從案名、接待中心到產品規劃都緊扣「光」為主題，以中華路上的接待中心為例，透過大窗、水池創造自然光影的變化，這裡不僅是接待客戶的銷售中心，更是聚恆建設的營運總部，另外也設置了客變管家、LINE@客服小秘書等售後服務，宣示該公司深耕海線的決心，畢竟本宮是看過海線有建案拿貨櫃屋當接待中心的喔，足見其用心。

接待中心也是營運總部。

「光語墅」邀請曾規劃台中單元二豪墅的尋樸建築建築師魏相曄操刀，全棟格局涵光納氣，深度規劃陽台設計。以臨路戶型來說，面寬6.76米，建坪69坪，1樓可停2輛大車、且還有空間可做公共接待區，如果常有來客的企業主，可以讓家人保留完整的私密空間。

2樓為客餐廳廚房，3、4樓各有2間房，4間房全部都有對外陽台，5樓則規劃三面採光室內洗衣房、及多功能室，還有一個露台空間可以讓養花拾草。歷經3級警戒之後，自家老大樓的破舊屋頂也成為孩子放電的天堂，本宮深切感受到陽台與露台的重要性，當被迫宅在家時，為了孩子身體以及老母本人心理健康，能有個空間可以讓孩子肆無忌憚的跑跳玩水真的太太太太必須了。

餐廚空間可擺放6人長桌。
2樓客廳彈性多功能空間，可規劃親子閱讀空間。

臨路型主臥空間寬敞且為套房規劃。

社區型透天面寬4.35米，地坪23坪、建坪53坪，採前院停車，有分單車位戶型跟雙車位戶型，車位均預留電動車充電樁位置。1樓室內為客餐廳廚房獨特規劃室內落塵區可放置鞋櫃，餐廳可以擺放得下6人長桌，廚房則預留了1米左右寬度、可放置700公升的冰箱，歷經三級警戒後本宮真心認為大容量冰箱太重要了，一次買好買滿減少來回採買的辛勞，更不怕冰箱冰不下。

2樓以上為臥室，前側臥室規劃落地採光窗，後側臥室則可以放置Ｌ型衣櫃，空間夠有餘裕也可以雙邊下床。最令人驚豔的就是衛浴全數開窗，1~3樓的每一間衛浴都可採光通風，這已經是豪墅等級的規劃了！