訂簽10萬起 買進市區新房
最近斗南發展快速，大樓新案也接連開案，
將原有的市井街容注入了新的活力，
也讓首購年輕族、想換屋的朋友有更多選擇！
北部品牌建商「合總建設」，
在市區精華地段插旗推出新案「合總君悅」，
不只打出訂簽10萬起的彈性付款方案，
而且樣品屋的格局讓人耳目一新～～快跟著小編一起來看看吧！
「合總君悅」基地就在延平路二段麥當勞旁（據說也是斗南目前唯一的麥當勞），
後面圓環就對到五福公園，購物跟綠地都走路就到，
規劃2~3房23~34坪、公設比31.5%，共有91戶住家、2戶店面，全平面車位。
建材部分採用：
美國OTIS電梯、日本住友SRI制震壁、
樂奇新風機、力霸氣密窗、Ormakaba智慧門鎖、
德國原裝Störmer廚具＋美國Pentair濾水器、
樂奇四合一暖風機、HCG免治馬桶。
優點
1. 單純91戶住戶規劃，且為全平面車位。
2. 室內坪效規劃得宜，房間無暗房、可放雙人床。
3. 建材配備實用美觀、不用追垃圾車、有人幫忙收信件，開心。
4. 日式規格住友制震工法+新風機不開窗也有新鮮乾淨空氣，制震防霾一次擁有。
5. 機能便利，走路可達麥當勞、便利商店、斗南菜市場…等，騎機車就可滿足日常採購所需囉！
缺點
1. 部分2房房型衛浴無開窗。
2. 一層7戶2梯，個人覺得稍稍多。
買房子位置很重要，
同一行政區Ａ地段跟Ｂ地段價格會有差異，
甚至建商品牌也會影響中古屋的價格！
「合總君悅」就在斗南麥當勞旁邊，
（據說是目前斗南目前唯一的麥當勞）（究竟有誰可以進麥當勞不吃薯條）
像是必勝客、85度C、便利商店……等都可以走路就到，
後面圓環就是五福公園，擁有一片草皮跟大人小孩都可用的設施。
這個環境我很喜歡，尤其最近天氣轉涼，
走走路、散散步，去買東西吃、公園遛小孩都很舒服。
下樓就到五福公園-
延平路商圈麥當勞
走路4分鐘斗南菜市場，
騎車5分鐘也有小北百貨、全聯、寶雅、鎮公所旁邊大潤發，
從食材到日常民生用品到美妝都能滿足！
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全聯福利中心 斗南長安店
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大潤發斗南店
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POYA寶雅 雲林斗南店
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站前商圈
對外交通的部分也很方便，像我婆家在台中，
開車上交流道約50分鐘就到了，斗南車站走路也可以到達。
1樓的部分，
基地周邊都有做人行道退縮，
讓走路人可以有安全舒適的環境。
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3D示意圖-迎賓大廳
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3D示意圖-中庭花園
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3D示意圖-健身房
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3D示意圖-空中花園
公設部分設有：
接待大廳、中庭花園、交誼廳、
會議室、閱覽室、健身房，
頂樓有曬被區、空中花園。
住大樓除了可以不出門用社區的公設之外，
還有人可以代收包裹、不用追垃圾車，
才是懶婦如我最喜愛的地方啊～～
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樂奇新風機給我家裡好空氣
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住友制震壁家屋更安全
「合總君悅」規劃一層７戶2梯，
有2至3房的房型可以選擇，
建材以自住來說也很實用取向！
讓本人最有感的是：
有寶寶的家庭是不是必備空氣清淨機！有朋友家還不只一台！
但是「合總君悅」標配樂奇新風機，
過濾外面的PM2.5、淨化室內空氣、調節室內外溫差，
就算不開窗也有新鮮又乾淨的好空氣，
有了這台，就可以考慮把室內購買空氣清淨機的金錢跟空間省下來唷～
（空氣清淨機真的很佔位置耶）
台灣每年大大小小的地震有好幾萬次，
防震建材採用日本住友的制震壁，
根據現場說法，就算地震來住高樓層也較無感。
雖然身為台灣人對地震已經習以為常，
可能前天有地震今天就忘了，
But畢竟不怕一萬只怕萬一啊（一萬也付不起訂金啊），
雖然眼睛看不到，但為了家人，居家安全也會成為考量的要素～
格局現場有做2房跟3房的樣品屋，
讓各位鄉親親身感受空間的大小，
這個對我來說很加分啊！！！
畢竟從小到大習慣住透天的我，
還是要看樣品屋才有感啊～
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「合總君悅」2房G戶23坪客廳+餐廳
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餐廳廚房與陽台相連採光好
2房樣品屋是做23坪的G戶，
兩邊分別為主次臥，
去除掉走道的空間，
坪效再升級更百搭。
2間房間除了雙人床放下可以留走道外，
主臥還超級大，可以做更衣空間！
根本是2+1房的概念，
不做更衣空間也可以隔起來當房間或書房，
可以根據家庭不同階段調整（比如說不小心多生一個）（這什麼可怕的比喻），
使用起來很彈性。
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2房也能有大更衣室主臥
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洗衣機：標配，廚具：標配！
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這戶的浴室很大間
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HCG免治馬桶特寫
採用德國原裝Störmer廚具＋美國Pentair濾水器
Oh主婦很需要這收納空間，
門板都有緩衝，五金部分也做了特別防鏽處理。
（是否意味著吵架不能甩門板）
2房G戶雖然房間都沒有暗房，
但是衛浴沒有開窗，不過有搭配暖風機保持乾燥，
如果在意衛浴開窗的朋友，也有其他戶型可以選擇唷！
如果家庭成員比較多，就來看看3房34坪的房型吧！
樣品屋是做C戶，雙面採光、2廳2衛，
房間開窗也很大，採光也很好。
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3房C戶34坪客廳書房
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3房C戶34坪餐廳廚房
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3房主臥
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3房廚房配的洗手槽超大
以上就是斗南「合總君悅」的開箱文啦！
不管是看得見的地段、建材、空間，
可以很好的因應不同的家庭需求，
看不見的安全制震跟防霾，
都做了很不錯的配套。
畢竟決定買房是人森的大事，
推薦給要自住的小家庭、換屋族，
還是要到現場看看實際感受一下唷～～
（順帶一提賞屋記得先預約比較保險呀）
※ 以上距離皆參考Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
※ 上述資料來源為合總建設提供，僅供參考。
