社區攻略 | 台中市北屯區總統閣廈看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市北屯區天津路四段303號的大型社區——總統閣廈，提供多種戶型選擇，包括一房、二房、三房、四房(7.35坪起)。社區周邊擁有四維國小等便利設施，為居住者提供便捷的生活環境。
優點
- 格局規劃: 社區擁有4種不同的戶型，滿足不同居民的需求。
- 環境機能: 距離捷運四維國小站公車站約41公尺，出行便利；距離台中市北屯區四維國民小學約240公尺，家長和孩子上下學方便。
缺點
- 社區規劃: 屋齡28年，可能存在建築結構老化、設施磨損等問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。
區域解析
地理位置
位於台中市北屯區天津路四段303號的總統閣廈社區基地面積為626坪。交通機能
步行1分鐘可到捷運四維國小站公車站，交通便利，出行方便。
生活機能
- 學校: 步行3分鐘可到台中市北屯區四維國民小學，步行13分鐘可到北新國中，教育資源豐富，並且方便學生上下學。
社區規劃
該社區有許多朝南的房子，包括編號B12、B13、B15、B16等。這些房子的朝向使得居住者可以享受到充足的陽光和溫暖的氣候。另外，編號B7、B6、B5、B3等房子則面向文心路四段，為居民提供便利的交通和出行條件。在空間格局方面，該社區提供了多種不同格局的房子，包括一房、二房、三房和四房。房子的面積也有所差異，從7.35坪到50.83坪不等，能夠滿足不同家庭的需求。無論是單身貴族還是大家庭，該社區的房子都能提供舒適的居住環境。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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