社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-13 591編輯部

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北屯官邸是一個位於台中市北屯區北屯路428號的中型社區。社區周邊設有松竹車站，交通便利。官邸提供二房、三房、四房等多種戶型規劃，起始面積為30.23坪。

優點

格局規劃: 社區提供了多樣化的住房選擇，共有三種不同的戶型可供選擇。
環境機能: 距離松竹車站約210公尺，交通便利；距離台中市北屯區僑孝國民小學約166公尺，方便家長送孩子上學。

缺點

社區規劃: 屋齡29年，可能存在設施老化和維修保養問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

社區AI評分

生活機能

2.5

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.4

周邊學校

4.7

區域均值：4.6

交通機能

4.7

區域均值：3.9

社區規劃

2.5

區域均值：2.9

區域解析

地理位置

北屯官邸是位於台中市北屯區北屯路428號的社區，基地面積為699坪。

交通機能

步行4分鐘可到舊社公園(北屯路)公車站，方便居民出行和前往其他地方。

生活機能

學校: 步行2分鐘可到台中市北屯區僑孝國民小學，步行4分鐘可到北新國中，周邊教育資源豐富。

社區規劃

北屯官邸位於台中市北屯區北屯路428號，由馨雅建設有限公司開發和營造。該社區佔地面積699坪，樓層規劃為地上4層和地下2層，並規劃了19棟房屋。社區公設比為24.6%，提供了豐富的公共設施和服務。管理費為1600元/戶/月。北屯官邸的規劃注重社區的宜居性和舒適度，為居民提供了良好的生活環境。開發商和營造商馨雅建設有限公司在建設過程中，秉持嚴謹的態度和專業的技術，確保了社區的建設質量和安全性。北屯官邸的建築設計和規劃充分考慮了居民的需求和生活方式，為居民提供了舒適的住宅和便捷的社區設施。居住在北屯官邸的居民將享受到便利的交通、優質的居住環境和完善的社區服務。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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