齊質靜巷倚繁華 藏日式精美宅
最近一年台中的房價大家有目共睹，尤其郊區地段……真的是醉了，不過艾倫看完一輪，發覺還有個地方，機能齊備、基期不高、前有議題、後有支撐，就是這次的主角「坤聯發工學匯」所在地，這座日系均質好宅座落南區一條靜謐、新穎的綠色活巷，出門5分鐘直達雙鐵交匯的大慶站，鄰近的13期重劃區，更提供5字頭房價的強力撐盤，好條件不可多得！
坤聯發有著紮實的營建工法，但量少質精、而且選地眼光獨到，從西區、西屯、到這次南區的新案，可發覺他們有個特點，都是避開房價較高的主幹道，改鎖定鄰近交通動脈、機能完整、環境優質的純住宅區推案，務實的作風，讓購屋族能以更輕的負擔，找到適居的家。
「坤聯發工學匯」鄰近台中高工，出門就是東興路、文心南路，往北直通南屯好市多、迪卡儂，離雙鐵共站的大慶站、高鐵站也是瞬間就到，小環境是寧靜的純住區，規劃南區少數4-6拼純住宅，可找到罕見的邊間2房，也有方正好住的明亮3房，配備用料都是一時之選。
優點
1、 臨路與周邊社區形成約200米綠帶，小環境優。
2、 步行可達工學商圈、全聯等，商業機能發達。
3、 距大慶站、13期重劃區約5分鐘，房價有撐。
4、 4-6拼戶數單純，戶戶雙面採光衛浴通風。
5、 特聘名師打造，室內格局、配備俱佳。
缺點
1、 非屬重劃區，街廓景觀較不整齊。
鐵路高架化，是南區這幾年翻身的關鍵，它既有的種種優勢，都是在這之後才重獲關注，而許多新利多，好巧不巧都挹注在「坤聯發工學匯」這案。從南到北，它與全新的雙鐵大慶站、擴建的中山附醫、剛配地的13期重劃區、新蓋的文心秀泰影城、迪卡儂、好市多無縫串聯，只能說別的地方說破嘴的建設，在這個廊帶中可以直接全拿！
雙鐵大慶站，距離約5分鐘車程。-
從大慶轉運至高鐵站，非常方便。
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好市多一條路直直走就能到。
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秀泰影城也在同個生活圈內。
雖然現在美食外送發達，但「商圈」依然是擇居不敗選擇，畢竟牙痛、機車發不動，總不能外送牙醫、修車師傅吧？「坤聯發工學匯」巷口外，恰好就由工學商圈、美村南路包圍，完美囊括全聯、超商、藥妝、藥局、診所、牙醫、通訊行、餐廳小吃，要什麼有什麼，依艾倫經驗，這種地方住過一次，很難離得開。
鏡頭再拉近一點，來看看基地正臨的工學路155巷，從工學路轉進來，會發現市區的喧鬧聲、車流突然都消失了，只留下2棟新大樓塑造的退縮綠帶，搭配基地本身的綠廊，共長達約200米，對外還再串接工學、忠明園道，回家前就先卸下一身疲憊。
此案可是名師雲集，聘請的建築師李明哲，是台中都市空間設計大獎的常勝軍，也是七期豪宅名師；景觀公設請到的張立人，也是囊括國內外設計大獎的人物，知名品牌建商愛用；結構安全由陳至忠擔綱，他過去曾負責IDF戰機的機身、機翼結構設計，轉戰建築界後，許多豪宅一樣少不了他的把關。
兩棟大樓外觀走日式簡約風，入夜後有燈光打在植栽上，白天壯麗，入夜婉約，除了地下室採全平面車位，汽機車也分道分流，出入更安全。進入大門，先迎來挑高6.7米的氣派大廳，視覺相當開闊。由於南區的機能太過方便，社區的休閒設施就以實用為主，健身房、家教教室、寬敞的交誼廳吧檯，都恰到好處地為社區加分。
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挑高6.7米的氣派大廳/3D示意圖。
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交誼廳的茶玻使視覺更開闊/3D示意圖。
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相當實用的典雅家教教室/3D示意圖。
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健身房對外有景觀視野/3D示意圖。
住家標準層規劃4~6拼雙梯，2房、3房全為邊間，結構柱都位在每戶房屋4個角、結構牆外，讓房子擁有均勻耐震、格局方正、遮蔭節能等多重優點，仔細留意每戶配置，會發覺私領域空間幾乎都靠外側，沒有共用牆，每戶也多只有客廳、或廚房的牆壁與鄰戶共用，隱私性很好，衛浴則全部開窗，算是相當好住。
這案的定位偏中高檔次，建材也有亮點，幾乎都是日系頂尖，廚房採用的是國際牌日本原裝進口櫃體，主、次浴也全配國際牌電腦馬桶、暖風機、及日本KVK淋浴龍頭，日本大建室內門有易開、靜音的特點，只能說各方面都是誠意十足！
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獨立廚房採日式配備。
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方正格局，可降低裝潢成本。
「坤聯發工學匯」的地點、區段，在南區算是頗優，規劃及建材也無可挑剔，而鄰近的13期重劃區，房價預計會坐5望6，相比之下南區的性價比還是高，想自住的人客還是建議手刀衝刺，以免又向隅囉！
※上述資料由坤聯發建設提供，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
