潭子新富區「恆山和合」罕見2房

「弘富重劃區」緊鄰潭子產業園區，內有不少Ａ咖大廠進駐，區段以中山路為主要道路，也距離台鐵紅線潭子車站很近，透過捷運路網可串聯至高鐵台中站。地段兼具就業機會與交通條件，人多、車多、商家多是肯定的，不過從弘文街轉進重劃區內，感受卻截然不同，以弘文中學為主體的住宅圈，生活拉出寬廣棟距，加上校園本身的高綠覆，充滿濃厚閒適氛圍。

「恆山和合」不只座落在弘文中學首排，基地3面臨路、更廣達1056坪，通常有這種條件多是規劃換屋產品，但當地長期以來小宅供給真空，建商便打造地上12樓、地下2樓雙塔建物，規劃2~3房24~32坪住家，並且廚具、衛浴配備品牌都悉心挑選，乃至於停車位預留充電管線，還邀請台灣蔦屋書店規劃選書，打造公設人文空間，本宮必須說，貼心預想客戶需求，並且創造人文氛圍，真的很會。

潭子在地期盼已久的「弘富重劃區」，以明星學區「弘文中學」為核心，據本宮上教育局網站一查，弘文中學本身佔地近1.5萬坪，校區本身建物密度就低、綠覆率高，校園周邊的建築用地也多住1、住2，未來整區就算入住滿滿也不會覺得擁擠，而且重劃區內少有外車進入，寧靜不嘈雜。「恆山和合」基地位在弘智一街、弘仁街、弘勇街，3面臨路，社區大門設置在弘智一街，臨路退縮19米將種植雙行道樹，再加上原本的8米路幅，將可享有寬廣棟距。

潭子本身有勝利商圈與頭家厝商圈，各式商家都有，生活機能原本就成熟，往南一點還有好市多商圈，未來還有北屯十一期洲際球場開發案，若想要大肆採買、或是逛逛百貨商場，就近都可以滿足。

此外，產業園區可說是房地產市場保證，潭子除了歷史悠久的潭子產業園區，台中市府也積極開發聚興產業園區，目前正辦理招商，預計帶動上千名就業人口，成為當地房價的保證更。

弘富重劃區最大優勢就是交通前景，對開車族來說，國道四號豐潭段、74號快速道路潭子匝道施作中，未來也可以快速銜接國道3號，交通便利性更上一層。而台鐵紅線潭子站則可以轉成捷運綠線、也可以通達台中高鐵站。

本宮家有幼童，每逢週末就是思考何處可以帶孩子伸展筋骨，白天你不充分放電他，晚上就是你電力放盡，這邊距離潭雅神綠園道不到5分鐘，沿途還有幾個兒童遊戲場。另外，台鐵高架化後的綠空廊道，也適合慢跑、快走、騎腳踏車，完全是老少咸宜的休憩場所。

好鄰居弘文中學，原本就是治學嚴謹的優質私校，如果想念公立學校，學區所屬潭子國小，車程約5分鐘可達，潭秀國中也不遠，接送也方便。

「恆山和合」為恆山建設在該區的第2案，擁有基地3面臨路、上達千坪的規模，入口臨路退縮19米，入門前先穿越1座花園，然後規劃雙塔建物，讓小宅也能享有景觀與棟距，休閒公設更是精彩，1樓迎賓大廳挑高7米，室內有親子書房、英式娛樂Bar、健身房、還有可一覽星空的Rooftop Bar，戶外則有20米水道泳池與親子戲水池。

興建地上12樓、地下2樓雙塔建築，規劃24~32坪2~3房產品，總戶數134戶（含2間店面），主力為2房產品，且多數都有配置雙衛浴、衛浴也全數採光。室內樓高3.3米，建商更提供防水保固10年，另外，在地下停車位也已經預留充電車架，以後想買電動車不需要再花大錢擴充管線，充分展現對購屋客的長久承諾。

社區坐落於知名學校旁，學風鼎盛且人文氣息濃郁，為了與其呼應，「恆山和合」與「臺灣蔦屋」攜手合作，打造臺灣蔦屋選書人文社區，「臺灣蔦屋」依照當地文化風土、社區質感、住戶喜好，在親子書房中量身推薦「恆山和合」的專屬選書，並隨4季更迭來更換選冊。

雙塔建築相互對稱，單層6戶共用雙梯，室內格局樑柱外推，創造空間擴大、超強收納、坪效升級的優點。此外，管線配置也跟得上潮流，包括配置USB插座，市內中央則是WIFI主機分享，不會讓你在居家死角因網速不足而徒呼負負。

樣品屋A3戶，規劃27.76坪，客餐廳動線順暢，廚房配備日本Clean up廚具，不知各位對廚具有沒有研究，這品牌是主婦的心頭好，它不僅是擁有日本原裝進口的不銹鋼桶身，堅固耐用，更重要的是有超強的收納，「足元抽」就是這家的原創，傳統廚具踢腳板封死無法使用的空間，活生生多出一個抽屜，愛買鍋的煮婦絕對會愛上！

雙衛浴均配置Panasonic全自動馬桶，其特殊塗料可以讓污垢難以殘留，光是清水就可以自動清洗。另外鏡櫃、洗手台下櫃都是標準配備，這絕對是讓衛浴提升檔次的重要規劃，把瓶瓶罐罐隨手收納入櫃，能讓生活品質提升好幾個檔次。

弘富重劃區在潭子是「物以稀為貴」的存在，街廓整齊、氛圍閑靜，著眼未來也有就業機會、交通前景，更是當地相對少有的2房產品，加上完善的公設規劃、貼心的建材格局，不管是自住或是置產皆宜，聽說剩下戶數不多了，來趟「恆山和合」接待中心，你就不難了解為何A咖建商要紛紛在此卡位啦。

※上述資料來源於恆山建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。