看公園眺市景 中科超高純住大樓

科學園區點房成金的威力，台中中科周邊可說是完美驗證，龐大的就業人口催生居住需求，從西屯、龍井、沙鹿，各區各有不同的生活氛圍與魅力，與中科同樣位於台灣大道北側的龍井區東海街，為早年的重劃生活圈，街道筆直、街廓方正，過去因為位處航道下、建物限高而多為透天住家，如今航道遷移，也給了新建案嶄新不同的面貌。在台中深耕十餘年的國聚建設，就在此推出地上21樓的超高純住家「國聚之璟」，俯瞰台中市景的超高視野，成為當地的耀眼建案。

基地達1104坪、雙面臨路，為了創造建物氣勢，建商一口氣捐出社區後方660坪基地，綠美化成公園後、將移交台中市府，社區內空間也做足綠意造景，僅興建地上21樓、地下2樓的大樓，規劃25坪2房、29坪2+1房，以及36~40坪3房產品，成為難得可貴的中小坪數公園宅。

隨著台積電在中科不斷擴廠，工程師軍團陸續進駐，也創造周邊生活機能與住宅需求，說到選擇住家環境，有人喜歡住在公司旁、有人喜歡以交通時間換取居住空間，但也有人嚮往「剛剛好」，剛剛好的通勤距離、恰恰好的居住坪數。「國聚之璟」正是如此，位處東海街112號旁，小環境是寧靜的純住宅圈，頗有「結廬在人境，而無車馬喧」的閒適感，對於在中科、榮總繁忙一天的白領人士來說，回家就該是全然放鬆的釋壓空間。

值得一提的是，「國聚之璟」基地一街之隔也有另個新建案，不約而同都採取大綠覆率、低建蔽率的規劃，可想見當地地景將大幅變化。5分鐘範圍有不少素負盛名的餐飲小食，也有全聯提供生鮮採買，距離中科、福科路商圈、都會公園等都在10分鐘車程內。

近年交通建設如火如荼推動，包括預定今年底完工的特五號道路，未來可以紓緩中科至海線的塞車之苦，從「國聚之璟」3分鐘可上特五號，更能快速接軌國道三號交流道。如果不想開車，台灣大道目前有BRT站牌，捷運藍線也將在東海大學設站，前景可期。

當你決定要買房，本宮以過來人經驗一定要勸你幾句，公園綠地請納入購屋必要條件，不僅保值更是實用，當你沒有孩子時，公園景觀是一種附庸風雅，但有了孩子後，公園是你的保命護身符，更是維繫家庭和諧的重要設施。「國聚之璟」距離都會公園車程7分鐘，如果懶得開車，社區旁邊就有660坪的鄰里公園，如果懶得走路（到底有多懶），大樓後院就有兒童遊戲區，用想像就覺得美好，白頭髮都少了幾根。

學區隸屬東海國小、車程2分鐘可達。東海國小是台中升格直轄市後第一所設立的小學，2015年正式啟用，校舍新穎、也推動雙語教學。國中學區為四箴國中、福科國中約7~9分鐘車程，對於有學齡童的家庭來說，就學問題免操煩。

雖然這2年台中房價漲歪，但本宮長年觀察全台建商，台中建商在社區營造、售後服務都做得可圈可點，購屋者真的相對幸福，國聚建設就算是模範生之一，你可以上「國聚生活家」粉絲團一窺究竟，沒有疫情的時候是每年都有建商主辦的登山活動，跨社區之間也會舉辦市集，甚至各社區自身也不定期舉辦課程，好鄰居真的是可以創造出來的！建商的主導與贊助，是凝聚向心力的最大主因。

「國聚之璟」基地臨東海街、東海街150巷，建物臨東海街大幅退縮，不僅營造綠意前庭，更可容納迴轉迎賓車道，一樓無店面全做公設，社區後方則規劃一處樹屋沙坑，父母可以安心讓學步兒在這個小天地玩耍，當孩子大了些，後院推門出去就是鄰里公園。

一樓大廳色澤沈穩內斂，挑高6米更具氣勢。休閒公設包括輕食吧(多功能教室)、多功能空間、健身房、瑜伽教室。由於「國聚之璟」基地位處海拔246米高，加上周邊多為透天聚落，視線無遮蔽，頂樓規劃sky lounge，台中市景一覽無遺。

全案為獨棟建物，規劃地上21樓超高大樓，單層6戶共用2部電梯，每種戶型都配置雙衛浴，非常符合現代人需求，就算是頂客族、老公老婆感情再好，光是使用牙膏習慣不同可能就會引發地雷，一人一間廁，感情不會散，不可不慎。

A戶樣品屋40坪，低樓層可觀看公園樹梢，中高樓層則可俯瞰市景。室內空間經過精雕細琢，規劃3房綽綽有餘。廚房空間，從絞鍊、烘碗機與抽油煙機全都使用櫻花品牌，衛浴則是全採用TOTO，雙衛浴都有免治馬桶座，超級貼心。

F戶29坪為2+1房產品，另外有一個多功能休閒區，可規劃和室使用，仔細看這格局配置，完全省下走道空間，坪效CP值充分發揮！主臥與次臥分別為在兩側，雙邊維持親密卻又不互相打擾的作息，不管是兩大一小的小家庭、或是頂客族都超級合用啊！

近年最有消費力、最買得起房子的就屬科技新貴啦，「國聚之璟」無可挑剔的綠意生活，剛剛好的通勤距離，以及實用貼心的格局規劃，絕對適合成為人生起家厝，進可攻、退可守，未來換屋也絕對保值啊！不要再説千金難買早知道，趕快去看屋才是王道！

※上述資料來源於國聚建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。