豐原超蛋黃區 花園宅邸以美服人

過去，豐原可是一縣之霸，就算縣市合併之後，依然是山線的行政、文化、商業中心，預售案「久樘宸陽」基地臨愛國街、中陽路，至豐原火車站、南陽商圈就是一個街廓的距離，而在鐵路高架化後，到復興商圈也是散步可達，完全就是真‧蛋黃地段！目前豐原車站旁正興建豐原轉運站，還有國道四號豐原潭子段工程進入到收尾階段，未來交通便利更上一乘！

不過，愈早開發的區域，基地愈難整合。「久樘宸陽」具備966坪規模，基地前窄後寬，更是風水老師眼中的聚財寶地。興建地上15樓、地下2樓大樓，規劃36~45坪、單層4併純住家。基地條件傲人，所以保留近600坪的花園綠地，公設空間大量引入自然景觀，整體設計更獲得美國MUSE Design Awards設計金獎。此外，投資興建的久樘開發，向來講求靜音工程，這個案子還多加了防疫考量，包括總存水彎、當層排氣，電梯內也配置Sharp空氣淨化系統，在後疫情時代更能讓人安心！

對台鐵車站熟悉的都知道，過去因為鐵道分隔，商圈會分成前站、後站兩大商圈，不過自從台中都會的鐵路高架化後，商圈隔閡逐漸消失於無形，尤其在綠空廊道美化後，豐原蛋黃區交流更密集，復興商圈有太平洋百貨、廟東夜市、豐原第一市場，南陽商圈也有各式餐廳、寶雅、星巴克等連鎖店家。「久樘宸陽」在步行可達的距離，商圈機能皆能全數享受。

雖然豐原蛋黃區已經相當熟成，但是大型建設也沒有停下腳步。本宮之前到訪豐原，比較頭痛的就是停車問題，不過，豐原車站旁的豐原轉運中心預計今年6月啟用，兼具公共運輸轉乘、停車、商業機能，未來到豐原更好停、也更好逛，將大幅拉抬豐原觀光商機。另外，過去行經國道一號要下豐原，常常飽受塞車之苦，現在國道4號豐原潭子段也如火如荼興建中，完工後就可以快速通達國道3號以及74號道路，看看地圖就知道，從「久樘宸陽」往東上交流道是非常方便的，南來北往就更通暢啦。

說到明星學校，豐原在地都知道，就是南陽國小跟豐東國中。而且本宮一查，南陽國小是全台中招生人數最多的小學，師生超過3000多人，最近幾年台中市府一直投注經費拆除重建校舍，包括造價1億多元的現代化圖書館已落成，日前也才剛動工改建和平樓校舍，孩子可以享受到十足豐沛的學習資源。

選擇一個自住環境，除了機能、商圈、學區，綠地以及行政資源也是十分重要！從社區沿著中陽路直直走，就會遇到一個中陽公園，鄰里型的公園可以讓孩子跑跑跳跳、遠離3C。而這周邊也有不少公家機關、行政大樓，出入的文教官員眾多，也平添周邊的文教風氣。

「久樘宸陽」挾著近千坪基地的規模，建案規劃也誠意滿滿。從愛國街的9米入口進入，頗有「緣溪行，忘路之遠近」的桃花源氛圍，入內豁然開朗，近600坪的花園綠地，穿梭在花園綠意中再進入大廳。能在市中心擁有一座花園，絕對是奢侈的享受。

規劃A、B棟雙塔建物，1樓全規劃為休閒公設，包括接待大廳、閱覽室等，較為靜態實用的規劃。公設空間委託設計師莊哲湧操刀，大廳主牆以青銅刻蝕的森林圖案、蝴蝶造型金屬藝術裝置與戶外的花園相呼應，閱覽室則以不規則的燈光佈局，創造落葉樹蔭的自然堆疊，讓住戶雖然身處都心、但是卻又彷彿置身大自然的感受，設計圖面榮獲美國Muse設計金獎，也充分展示社區營造美感與質感的企圖心。

兩棟A、B造型對稱，格局也一致，都是單層4戶共用2部電梯，營造戶戶雙面採光、衛浴均有對外開窗的適居空間。此外，久樘開發向來主打日系風格，對於居家品質至為關鍵的「靜音」工法特別要求，包括中空樓板、膠合玻璃；另外「防疫」也成為建築設計主軸，包括管道間都採當層排氣、總存水彎，也預留了全熱交換器的管線位置，電梯車廂內也配了Sharp空氣淨化系統，從居室到公設梯廳都做好保護。

「久樘宸陽」規劃均質，樣品屋為A2戶型，但其實其他戶別格局都相仿，本宮最激賞前後陽台都有，甚至部分戶別的主臥還享有景觀陽台！客倌別笑，小宅當道下，市面上有些3房案真的只有後陽台，本宮覺得前後陽台才能創造房子呼吸的空間啊！此外，衛浴雙開窗也是自住最必須的條件，本案通通設想到。

建材配備也是一次到位，包括全棟配有BWT濾水系統外，還多加了長庚生技的活水系統，衛浴則是日本Inax品牌，還有收納功能超強的Clean up廚具，不銹鋼桶身加上多一個足元抽的收納，搭配杜邦可麗奈石英石檯面，耐刮、防污、耐沸水性及防黴菌，主婦們就放心大膽的鍋碗瓢盆買下去，不用怕沒有空間收，也可盡情在廚房大展廚藝，不必擔心檯面受損。這些日系精工配備，完全看得出建商滿滿誠意。

有些房子規劃起來，你會覺得是一個人生的過渡，但有些房子你住進去就想住一輩子，「久樘宸陽」從地段位置、基地規模、公設美感、到室內空間、建材等級，都是豐原現下的亮點規劃，從裡到外都貼心到位，從家有學齡童的青壯家庭、或是退休安養的樂齡族群都超適合，趕快手刀去接待中心賞屋吧！

※上述資料來源於久樘開發提供，僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。