社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-13 591編輯部

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位於台中市北屯區梅川東路五段398號的小型社區，富宇觀頂，提供二房、三房、四房和五房的戶型規劃，面積從44.49坪起。

優點

社區規劃: 車位配比合理，居民停車不再成為問題；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供舒適且多樣化的休閒娛樂空間。
格局規劃: 社區提供了多達4種不同戶型的住房選擇，以滿足居民的不同需求。
環境機能: 距離愛子小學堂松竹校約620公尺，方便孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便利，可能需要依賴其他交通工具或步行較長的距離到達捷運站；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低，需要長時間出行才能滿足購物需求。

社區AI評分

在十一期重劃區生活圈排名超過81%社區

上等

水平

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.0

區域均值：2.3

社區規劃

3.0

區域均值：3.0

區域解析

地理位置

位於台中市北屯區梅川東路五段398號的富宇觀頂社區基地面積為588坪。

生活機能

學校: 步行7分鐘可到愛子小學堂松竹校和步行10分鐘可到台中市私立衛道高級中學，教育資源豐富多樣。

社區規劃

富宇觀頂社區位於台中市北屯區梅川東路五段398號，由盛亞建設股份有限公司開發和營造。社區基地面積達到588坪，規劃有地上24層和地下3層的建築。整個社區由一棟建築組成，包含了豐富的公共設施。公設比為32~33%，管理費每戶每月100元。社區內共擁有103個車位，可滿足業主的停車需求。社區公設豐富多樣，包括寬敞的接待大廳，讓人們在進入社區時能感受到熱情的接待；中庭花園則為社區增添了自然的氛圍，提供了一個休閒娛樂的場所；而空中花園則給居民提供了一個放鬆身心的空間。這些公共設施為社區的生活提供了便利和舒適。富宇觀頂社區的規劃和設計充分考慮了居民的需求和生活品質。通過合理的樓層規劃和充足的公共設施，社區為居民提供了一個舒適、安全和便利的居住環境。無論是在家中休息還是在社區內享受休閒時光，居民都能感受到舒適和幸福。盛亞建設股份有限公司作為社區的開發商和營造商，一直以來都注重品質和服務。他們通過精心設計和施工，為社區打造了一個理想的居住地。富宇觀頂社區的建設不僅滿足了居民的住房需求，更為他們提供了一個宜居的社區，讓居民享受到高品質的生活。富宇觀頂社區以其優越的地理位置、充足的公共設施和良好的管理服務，成為了台中市北屯區的一個理想居住選擇。無論是年輕人還是家庭，尋求舒適和便利的居住環境的人們都能在這里找到自己的理想之所。富宇觀頂社區將繼續致力於提供優質的居住環境和便利的生活體驗，為居民創造一個理想的居住家園。

該社區擁有多種朝向的房子，其中編號B和A的房子都朝南。面向梅川東路五段的是編號A的房子，而面向山西路三段的則是編號B的房子。該社區的房屋格局設計多樣，包括二房(112.89坪)、三房(67.36~82.23坪)、四房(44.49~131.46坪)和五房(116.58~138.89坪)等不同戶型供選擇。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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