十分鐘科學園區 質感景觀純住宅

「和禾耘」位於桃園市龍潭區，是區域內少數採精品住宅規劃之社區大樓，總戶數僅66戶，貼心提供給自住客優質的生活環境，因此全案零店面、純住宅，另由於社區周邊無高樓大廈遮擋視野，可享有無限棟距、超廣角綠意視野，目前主力戶別A5、A6戶36坪正3房，戶戶邊間、三面採光，樑柱外移、室內格局方正好規劃，且相較於市面上小3房，客餐廳至少8~9坪，雙衛浴又開窗，對於小家庭而言好住又好用。

「和禾耘」隸屬中豐路生活圈，門牌為干城路，距離台66線東西向快速道路、國道三號龍潭交流道及高原交流道約車程5分鐘，而中豐路上商家林立，麥當勞、火鍋店、豆花店、雙語幼兒園等應有盡有，且退休族最在意的醫療院所，中豐路上也有敏盛醫院可提供醫療服務。

另想前往龍潭市區的中正路、北龍路商圈，開車也僅約5分鐘就抵達全聯、摩斯、麥當勞、星巴克、公有市場等，中豐路往平鎮方向8分鐘也有家樂福平鎮店可供採買。

而「和禾耘」所在的區位相較於龍潭市中心，生活環境寬敞舒適，可遠離塵囂，悠閒開車又可近取商業機能，區內文教、休閒機能也相當充沛，開車10分鐘內有龍潭行政園區、潛龍國小、龍潭國小、凌雲國中、龍潭運動公園及龍潭大池等。

此外，龍潭擁有龍潭科學園區、渴望園區、平鎮工業區、烏樹林工業區等四大產業聚落，距離該案約10~15分鐘，匯聚世界各大頂尖企業台積電、友達光電、明基材料、晶元光電、蘋果等，也因此該案住戶不乏區內的科技新貴，也有新北市客戶、退休族相中該區潛力跨區購屋。

「和禾耘」前身為龍潭名人黃梅生祖厝，占地約620.47坪，規劃1棟地上14層、地下2層住宅大樓，立面呼應四周的綠蔭環境，運用3種大地色系跳色設計，宛如鋼琴琴鍵一般優雅聳立於此，另外，也設計可供進出養護植物的錯層花台、格柵陽台，住宅層單層5拼搭配2部12人份電梯，提供3種不同戶型，30坪2房、36坪正3房以及38~39坪大3房產品，低公設僅31.88%，室內使用面積充裕，目前3房為全案主力產品。

Alex親身走訪接待中心，發現建商實在處處用心，為了提供新防疫生活更舒適，戶戶採大同氣密窗、當層排氣工法，3房戶型戶戶邊間、雙面以上採光，且主次衛浴皆有開窗，衛浴採用德國INNOCI衛浴搭配國際牌四合一暖風機，且最感心的是，雖然該案申請建照時樓板隔音新制尚未上路，但建商仍在全室鋪設可防水抗躁耐磨的SPC石塑地板。

如上述所提，全案採低公設比，建商規劃實用型公設，從氣派的迎賓長廊、挑高門廳，網路購物必備的冷藏宅配室、閱覽室、交誼廳到戶外遊戲區，且1樓也規劃各戶專屬機車停車位、冷藏資源回收區，讓住戶使用更便利，另也設計豪宅才有的地下第二門廳管控進出，採6米雙向車道進出。

而想要住得更便利、更舒適，格局很重要！以住宅層而言，2房以上戶別都是邊間設計、雙面採光，正三房戶型甚至達到3面採光，客廳、餐廳空間可達8~9坪，雙衛浴又開窗，並配置L型廚櫃的開放式廚房及不壓迫的餐廳空間，創造出彈性大空間讓夫妻、親子可以一起下廚，從產品各方面的細膩，就可看出建商對於自家建案的龜毛程度，這樣的好房子怎麼能只有Alex知道呢？別在家裡鍵盤看屋了，快快出門才是王道。

※上述資料來源於聯創開發提供，僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。