不一樣的七期 這裡內外優雅兼具
走進台中市七期重劃區,第一印象就是古典風格的摩天高樓林立,璀璨的燈光計畫凸顯地段珍貴,但身為中台灣高價宅指標區域,當然不能只有一種面貌!芮芮安要來開箱在七期豪宅地段中別有一番風味的「泉宇雲鼎」,身為七期新市政中心少數採用灰色玻璃搭配錯層宜居陽台的社區大樓,在水泥叢林裡的那一抹綠,盡顯優雅!
放眼中台灣核心地段,七期重劃區當之無愧,不僅有曾被票選為世界9大地標之一的台中歌劇院,更擁有新光三越、大遠百2座業績稱霸全台的百貨公司坐鎮,尤其是新光三越百貨現址惠國段土地,不囉唆直接蟬聯16年全台中土地現值冠軍寶座,這次開箱的「泉宇雲鼎」基地同屬惠國段,就在惠來路二段,身價更是不言而喻。
雖然泉宇建設似乎有些陌生,但觀察其公司成立已經24個年頭,營建經驗豐富,在台中水湳、科博特區、彰化市中心等地都有地標個案,但要在七期立足,「泉宇雲鼎」除了地點佳,出門不用拐彎就能到台中國家歌劇院,基地約335坪,興建地上23樓、地下6樓的宜居綠建築,推出好住42~66坪、3~4房產品,社區單純僅68戶住家,值得一提的是,「泉宇雲鼎」高樓層可直接俯視國家歌劇院唷。
- 位處七期新市政中心惠來路,步行可達國家歌劇院、夏綠地公園。
- 社區臨路規劃退縮打造綠意,小環境氛圍佳。
- 距離全聯福利中心、家樂福文心店車程約3分鐘,採買不成問題。
- 明星學區坐鎮惠文國小、惠文國中環伺。
- 為七期中少見擁有宜居陽台的綠建築社區。
- 基地面積較小,公設採實用規劃。
七期的新市政中心,集結中台灣商業經濟、政治地位、文藝文化、交通樞紐4項優勢,也因此七期不論是在道路、綠地、公共設施等規劃都往「高檔」靠攏,走進七期就有股上流感,而高強度開發除了磁吸政商名流進駐,經歷30年,七期從以往的生活機能沙漠區到如今屬於成熟重劃區,從頂尖百貨、全聯、家樂福等大型連鎖店到高檔米其林餐廳應有盡有,加上捷運綠線加持,七期不僅吸移居潮也更宜居。
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國家歌劇院在旁。
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夏綠地公園在側。
七期整體街廓規劃大器,道路不似舊市區般的蜿蜒崎嶇,「泉宇雲鼎」位於惠來路上,步行至臨台灣大道的新光三越百貨,途中風景包含國家歌劇院、夏綠地園道,僅6分鐘就能將文藝氣息、綠地休閒、繁華經濟包攬,遛狗、遛小孩出個門就好,生活在此不需大、小包狼狽,只要優雅地漫步就兼具生活便利性及舒適性。
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捷運綠線市政府站。
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秋紅谷廣場。
不得不說,位處於台中高價路段核心,七期的惠文學區集結國小、國中、高中12年直升免接送,在招生上幾乎年年爆滿,芮芮安在台中多年也聽聞不少「孟母三遷」的故事。
而夜晚漫步七期總有一種「眾里尋他千百度,驀然回首,那人卻在燈火闌珊處」的即視感,說大不大說小不小的新市政中心,閃爍的霓虹搭配建築硬線條,突然一座燈光柔和的綠建築印入眼簾,還有退縮最多17米的小綠意在前頭等候,說實話撞擊真的不小。
「泉宇雲鼎」的外觀有別於七期新古典與現代風格濃厚的高樓,外觀造型跳脫市場,用綠意的錯層跳島吸引眼球,搭配灰色的玻璃,避開透明玻璃隱私疑慮,特別的是,夜晚的燈光計畫,採用向上投射至陽台的方式,弱化刺眼的燈光,不與人爭艷,但看起來既優雅又不失沈穩。
全案公設部分採「實用」導向,接待大廳、會議室、瑜伽教室、咖啡輕食,頂樓也有戶外休閒桌椅區,適合親朋好友一起同歡賞夜景;芮芮安居住的社區,基本上會使用到的公共空間,也就上述這幾項,觀察細心的民眾一定知道,這幾項不僅是使用率較高,同時維護費用支出卻是低的。
外觀採宜居陽台又優雅的設計,內在更不能「盪森」,個案採用SRC工法,也就是鋼骨加鋼筋混泥土,雙主結構的造價、品質要求相較其他個案,要來得更注重細節,「泉宇雲鼎」規劃20隻日系制震器,採水平支撐,加強建築抗震。
全案15樓以下採1層4戶,16樓以上1層2戶,標準雙梯規劃,滿足不同坪數需求的族群,雙數樓層的宜居陽台在主臥、單數樓陽台則在客廳,且戶戶雙面採光,衛浴皆有開窗。
更重要的是,不論是客廳、臥室,即便不朝宜居陽台的面相,建商仍很細心的都規劃大面窗,大尺度的陽光灑進來,這心態94不一樣!另外,16樓以上1層2戶格局,更是達到3面採光,尤其是A、B戶別採4房3衛雙主臥,在家不用上演馬桶爭奪戰對於家庭和樂來說,十分重要!
而此次芮芮安開箱的樣品屋是19樓A戶,一看APD的智慧指紋鎖就知道級別很高,不同一般電子鎖,關上門後還需2~3秒的反應時間,這把鎖1秒就上鎖,也因爲沒有主機面板,在開關門的撞擊下,耐用度、安全性都很優。
一進門後開闊的落地窗第1眼就愛上,趕快走進女人的地盤,廚房配備義大利品牌TLK廚具、洗烘碗機以及微烤爐,尤其是全平斜面造型的抽油煙機,煮飯時不碰頭不擋視線,黑色鋼化玻璃材質好清洗外,顏值還頗高。
公領域的地版鋪設simpolo長型磁磚,質感爆棚,走進房間則配置德國太格等級最高的木地板,進房雙腳就感受到溫潤,又完美切割公、私領域界線;主臥同樣大面開窗,規劃4件式衛浴,泡個澡洗刷整日的辛勞,是最舒暢的事!
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A戶19樓主臥室樣品屋實景
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A戶19樓衛浴樣品屋實景
在物業部分管家式服務,單層收垃圾、信件收發等是必須要達到的等級,不過有一個最最最特別的地方,「泉宇雲鼎」的電梯採用KONE無機房式電梯,不開玩笑,這可是與杜拜塔同等級的高級電梯!不僅符合節電環保趨勢,自動計算搭乘人數,能夠節省電力20~30%,更重要的是因無機房設計,也讓社區公設比下降來到34%。
畢竟「泉宇雲鼎」是要在七期立足,地段佳、建材用心,更是七期少見的獨特建築,誰說七期只能有一種面貌,想自住又想與眾不同的貴婦,可千萬不要錯過「泉宇雲鼎」!
※上述資料來源於泉宇建設提供,僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。