廍子生態綠境，會呼吸的電梯埕莊

「立沅富鼎III」位於台中市北屯區太祥三街，由立沅營建機構設計規劃、禾沅實業有限公司投資興建，規劃為地上4層樓電梯型透天，社區規劃僅10戶，戶數稀有單純，一樓前院停車2~3車位、單戶5~6套房規劃，適合世代傳承或家族共居客群，也因享12年學區，近東山、樹德、樹孝三商圈，近74快速道、捷運綠線延伸大坑段的G1站優質地段，同時具備長效置產價值。

立沅建設深耕台中16年，始終以生活與建築美學的實踐理想為出發點，當初因為愛上廍子近山擁綠的優點，選擇在這裡推案，多年來持續在此耕耘，包含「富鼎1、2期」、「富域1、2期」、「君福久祿」、「富之苑」等多棟作品，如同印象派之父莫內在吉維尼花園展開人生的黃金時段，風景如畫的場景也賦予了立沅建設一次次超越自己的無窮建築靈感。

位於北屯的「立沅富鼎III」距離廍子國小僅約3分鐘路程，附近還有軍功國小、廍子國小、華盛頓中學、葳格中學、東山高中，一旁還有興建中的文英溪東圖書館；基地位處低密度高綠覆的生活氛圍，鄰近大里溪、廍子溪、廍子公園與大坑風景區，依山傍水的愜意，流動的四季時序，映照生活的美，也沈澱悠然的寧靜，呼應本次立沅建設的規劃本質Forest=for rest / 在森林畔歇息。

從基地出發，約3分鐘輕巧節奏，率先到達東山商圈，茶六燒肉、全聯、五花馬、東山黃昏市場、世界健身中心、以及必比登推薦的東山棧甕窯雞；約5分鐘達軍功與東山雙商圈交會，星巴克、麥當勞、摩斯漢堡、50嵐、可不可熟成紅茶；約車程5分鐘的樹孝、樹德商圈，小北百貨、寶雅、全聯、美廉社、楓康超市、異國料理餐廳；連鎖品牌、採買所需、時尚美食，滿足生活的癮。

從基地漫步約600米，就是每逢春序會開展一片金黃花海的廍子公園，歡迎趁時帶上個小點心，體驗黃金風鈴木下野餐的樂趣，或許能品嚐不同的生活風情；轉彎還有藍天白雲橋、情人橋、蝴蝶橋，在日夜晴雨間展現不同的風情，適合沿著溪畔騎行，在肢體的律動間放空，享受森活的愜意。

約7分鐘路程，到達親民等級的大坑九號登山步道，歡迎用1小時輕鬆挑戰443層階梯，邁出辦公桌也邁出健康；運動之餘，也能順道逛逛新鮮的山產農夫市集；文化、綠意、機能，豐富的生活應有盡有。

交通方面，約3分鐘抵達74松竹匝道，聯外交通便利；捷運綠線大坑延伸段，台中市府正積極規劃，有望紓解大坑交通；國道4號台中環線豐潭段主線及環道也陸續完工，並於2022年初開放潭子路段通車，大大增添南北向便捷；加上大平霧捷運紫線計畫未來將與捷運綠線串接，初步規劃長度15.7公里，採高架化設置16站，由捷運綠線Ｇ1站起，行經祥順路至太平、大里再轉至大慶站銜接綠線，形成完善捷運環狀路網；在交通建設與軌道經濟加持下，住在廍子、玩在大坑、悠遊台中，享受城市難有綠意，已成為疫後民眾居住首選之一。

在外擁有如嫣四季，回到家後，怎能沒有盎然豐景？「立沅富鼎III」秉持了立沅建設一直以來的建築理想，讓環境與住宅緊密結合，在建築外觀上，規劃了向陽伸展的樹型格柵、如鳥喙般斜面式的陽台結構，讓陽光彷彿在林間自然灑落，為室內呈現迥異的光影變化，讓建築恍若林鳥沐陽而歌，與四周的自然環境遙相呼應，也讓森林聚落般的環境質感，從公園與綠帶，延伸至建築，讓住宅晴有晴的溫暖、雨有雨的浪漫。

除了模擬靈動自然的建築細節，「立沅富鼎III」在立面上，也透過保留大自然的鬼斧神工，營造出質樸的住宅風采；例如：建築一樓外牆，採用大面積石材，呈現山石般穩重的居宅意象；二樓以上局部外飾，採以石材自然剖開面呈現，藉由毫不矯飾的天然紋路與石材凹凸面，鐫寫松石般的自然膚觸；二樓以上的層層植樹立體綠化，更實踐了「疊疊青山疊疊林、風松石澗自成琴」的山中氛圍，讓居住者不只大隱於山，更是繁華處藏森。

想呼應廍子的優美環境，有森林與山石，當然也得有曲水小徑；「立沅富鼎III」中庭除規劃19米寬闊棟距放寬視覺感，還利用圓形反光地鋪面，模擬湖水的粼粼波光，藉基地端景的波紋格柵，打造水與湖的意象對話，讓回家的路，彷彿成了詩人梭羅穿梭林蔭間的湖濱小徑；同時，一樓前院停車2~3車位設計，藉由朗闊面寬與縱深，弱化車輛的存在感，有停車就到家的便利，更有著不欲驅車趕路，只願循著自然散步的隨興。

走進建築內，處處也可見「立沅富鼎III」的用心，例如建築上方開窗，讓空氣自然對流進氣，結合客餐廳Panasonic全熱交換系統，實現恆溫恆淨空氣品質；室內全齡化設計，從門檻、淋浴間全平面通用化規劃，打造體恤家中長輩與小孩的安全居家空間；一樓筏式基礎上方加碼彈泥防水層，強化防潮避免季節濕氣返潮困擾，提升居住舒適性；在一樓前庭還增設加大瓦數的電動車充電管線、室內預留太陽充電系統能管線，保留未來屋主車輛充電，與頂樓太陽能板的無痛升級思考，打造節能更宜居的透天堡壘。

獨棟、雙併三面昶朗設計，是本次「立沅富鼎III」設計重點，藉由減少鄰里間建築共用面降低生活噪音；以臨路A2、A3戶型來看，透過三面採光與側面庭院，保留充足光源與家的寧靜；走進一樓，除有與日本技術合作45年的富士電梯，還有後院與室內多功能空間可供使用；二樓客餐廳廚具三機搭配日本第一品牌Rinnai與義大利進口洗碗機、ㄇ字型櫥櫃與霧烤門板，時尚實用兼具；三樓整層主臥、四樓雙套房、屋突一樓空中大露臺+套房、屋突二樓多功能起居室設計，充分滿足一層一世代的家族居住需求。

室內衛浴品項，從馬桶到龍頭，全TOTO系列的建材規劃，雖然增加建商的採購成本，但不只提升使用質感，也減少未來維修時的麻煩；全棟臥室規劃全球最大木業集團Krono旗下的高端品牌Eurohome木地板，以百分百德國製造，耐磨、防潮、抗菌、隔音效能，提升室內的居住品質。

這次「立沅富鼎III」，同樣沿襲前案「立沅富域2」，在規劃初期就邀請新光保全針對弱電安防系統通盤考量，從前置設計到未來整體系統施作，全部委由業界第一品牌新光保全處理，整體施作費用會較傳統方式增加約三成；全區採用筏式基礎耐震工法、搭配三年防水保固建築承諾、堅持一條龍的產銷模式，可以說為了實踐家的安全與品質，立沅建設，不惜一擲千金。

從環境的蒼翠，到家宅的深邃，深耕廍子生態圈多年的立沅建設，每次的建築作品，都可說是一次次的自我突破，這一次For-Rest的FOREST森林系住宅，更是結合過去16年的用心，與新趨勢的經典總和，從環境的水語森綠，到建築的境我為一，頗有詩人韓愈《初春小雨》中描述的「天街小雨潤如酥，草色遙看近卻無。」與綠蔭物我兩忘的悠遠境地，歡迎喜愛大坑與廍子慢活氛圍的民眾，一起來森林裡的森林，當鄰居。

※ 以上距離皆參考Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

※ 上述資料來源為立沅營造機構提供，僅供參考。