正蛋黃一層一戶 隱富獨享王國
台中已連續5年蟬聯宜居城市，從市容、氣候、到地理位置都大勝，在網民心中，甚至比台北更適合作為首都。回想本宮的青春北漂歲月，靠著跑房產新聞走遍雙北，若持平比較，台中憑藉規劃得宜的眾多重劃區、高綠覆率、以及急起直追的捷運建設，近年脫胎換骨。重點是！同樣4000萬元預算，在台北市只能買鳥籠或老屋，在台中可以買在蛋黃區、近捷運，甚至享受一層一戶、面面採光、建材登頂的中大坪數新案！今天本宮就要開箱的建案，就完全能讓你明瞭，為何台中可以在「宜居城市」的票選中完全制霸！
曾經北漂N年的本宮，要論台北「真。蛋黃」地段就屬大安區，大安路、瑞安街更是率先推出高價豪宅的名人靜巷，當時每坪開價50萬已經頂天了，現在回頭看這種考古價，只能悲嘆千金難買早知道（京劇甩頭）。該區之所以贏得明星、富人的心，在於鄰近主幹道又有捷運，比鄰奢華耀眼的信義計劃區，卻不會有過多商業氣息，步行可達大安森林公園，低調又適居。
若把目光轉回台中市，若要評選與大安區看齊的區域，本宮會給5期一個衛冕者寶座，而大墩路更可與大安路比美，沿路多為燙金店面與高級大樓住宅，今天開箱的新案「勝美敦美」位於大墩路與大墩三街口，就位在5、7、8三大重劃區之間，與台中東西向主幹道五權西路不到百公尺，距離捷運綠線南屯站僅350公尺，全案分A、B、C三棟，最吸眼球的就是A棟一層一戶、規劃78坪4房產品，加上戶戶贈送Bosch洗碗機、衛浴採TOTO品牌，更配置浦羅特VAF空氣清淨系統，更創CP值。
優點
1. 坐落大墩路上，位處五期、七期、八期重劃區交界。
2. 距離捷運綠線南屯站僅350公尺，步行可達。
3. 基地3面臨路，居民從大墩三街門廳進入，車道位處大墩西一街。
4. 全案規劃3、4房產品，A棟為市中心少有的1層1戶規劃。
5. 戶戶雙衛浴開窗，配備VAF正負壓淨流系統，並贈送Bosch洗碗機。
缺點
1. 位處成熟蛋黃區，小環境市容較不整齊。
有人喜歡簇新重劃區，有人喜歡熟成生活圈，本宮北漂多年算是大安區鐵粉，雖然房子較老舊，但機能成熟，從主幹道彎進巷內立刻倍感寧靜，而且居民素質高，多是富有家底與高知識階層，所以房市熱度居高不墜。
「勝美敦美」小環境也不遑多讓，周邊集結大型綠地公園、嬰幼童用品量販店，還有銀行、餐飲、黃昏市場、IKEA、好市多量販店，然而轉進大墩路與大墩三街口，車流至少減少一半，完全不受主幹道車水馬龍影響。此外，7期8期重劃區就在旁邊，偶爾想跟上最新流行，逛逛新光大遠百、來去蔦屋書店，也都近在咫尺。
五權西路銀行商家林立。-
大墩商圈熟成方便。
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車程5分鐘可到達IKEA、好市多等。
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文心秀泰也距離不遠。
本宮來話個當年，北漂時台北第一條捷運才剛通車，木柵線就貫穿大安區，現在台中市捷運綠線千呼萬喚駛出來～～，「勝美敦美」距離南屯站僅350公尺，北抵北屯、南至高鐵烏日站，在台中捷運路網愈趨綿密，未來只會更方便。開車的話，五權西路一路向西也可以快速上國道一號。
公園是都市之肺，因為一片大安森林公園，大安區房價在台北市排名始終拔尖。台中市更有雙片肺葉：文心森林公園以及豐樂公園，「勝美敦美」距離雙公園5分鐘可達，這廣闊的綠意，絕對是周邊房價的保證。
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文心森林公園可比大安森林公園。
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豐樂公園有沙坑、跑酷區。
學區隸屬永春國小、崇倫國中。永春國小在台中公小裡評價不錯，崇倫國中位於忠明南路，強調價值多元，辦學也自成一格。
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永春國小校舍醒目獨特。
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崇倫國中採多元教學。
台北大安區換屋產品大多基地有限，台中「勝美敦美」基地規模達841坪，鄰大墩路、大墩三街、大墩西一街，社區大廳設置在大墩三街，享受靜巷住宅的寧靜，車道則從大墩西一街進出。全棟共178戶、含7戶店面，休閒公設相當完備，主要規劃在1樓與3樓。
1樓社區大門採取電動門開關，並且搭配百貨公司的氣門，不僅減少間接接觸，並且阻絕空調外溢。大廳配置冷藏冷凍宅配室，值此與病毒共存的後疫情時代，回家吃飯最安心，網購食材一鍵就到家，不怕管理室冰不下！
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大廳挑高氣派，並配有宅配室。
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3樓為閱覽室。
社區共規劃7戶店面，除了大墩路、大墩三街口的角間金店面，其餘都位在大墩三街上，1~3樓高。1樓樓高達3.9米，特顯氣派，2樓跟3樓都是3.3米也相當夠用，甚至想要結合住所也沒問題。
建物臨路退縮4米、規劃綠意步道，非常適合做為設計工作室、攝影棚、診所、藥房，店面車位規劃在地下1樓，動線便利。這兒雖然不是車水馬龍的武市，但是透過建物燈光計畫、綠意植栽，塑造出文市質感，加上周邊人口密集、交通便利，不管是自用或是出租，都可創造效益。
全案共分A、B、C三棟，A棟規劃地上13樓，一層一戶、為78坪4房產品，BC棟地上24樓，為單層4戶共用2部電梯，主力坪數分為3房37~44坪及4房52~53坪。戶戶配置浦羅特VAF空氣清淨系統，透過濾心與殺菌光，過濾掉PM2.5以及病菌，還能透過管家APP操控開關，在家的每一口呼吸都健康清淨。
車位規劃地下1~5樓，全部預留充電系統，當電動車已成為趨勢，未來升級座駕也不需擔心充電問題，生活品質大幅提升。
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BC棟單層4戶、戶戶邊間。
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每戶配置VAF空氣淨化系統。
A戶位處大墩路，最稀有的規劃是一層一戶，創造近乎4面採光的通透，78.49坪4房3衛浴綽綽有餘，客廳、大主臥都有對外陽台，更有餘裕再來個對外窗。餐廳位於居家正中間，省下走道空間，更讓所有臥室都享有最大採光面。衛浴全開窗，贈送上下櫃及觸控燈光的鏡面，全採TOTO品牌，連掛毛巾的五金件都是TOTO的，細節品質看得見。廚房配備也很可以，櫻花斜面造型抽油煙機、雙口爐、烘碗機、SVAGO微波烤箱，還配備電器櫃、冰箱櫃以及BOSCH洗碗機，有效促進家庭的和諧啊。
本宮最欣賞的就是雙主臥規劃，創造多元可能性，例如年輕夫妻家有幼兒，希望邀請長輩來支援照護，次主臥絕對會提升長輩即刻救援的動力；而當夫妻倆邁入壯年三明治世代，次主臥也可把長輩接來就近照顧；時間再繼續快轉，當男女主人都邁向退休之齡，分房睡更能保有睡眠品質，這樣一人一間整個剛剛好！
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A棟每戶可專享梯廳。
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主臥衛浴雙開窗，配TOTO 4件式。
台灣是個一日生活圈可達的小島，本宮認真覺得台中相對宜居，至少房價合理就大勝，加上持續增加的人口、正在起飛的建設，「中漂」趨勢也逐漸成型，如果不想跟本宮一樣回首當年大安區房價產生心痛的感覺，現在請趕快預約「勝美敦美」！
※上述資料來源於寶麟廣告提供，僅供參考。
※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
