社區攻略 | 台中市北區惠宇世紀觀邸看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市北區忠太東路8號的惠宇世紀觀邸是一個中型社區，提供的住戶戶型多樣，包括一房、二房、三房和四房，起價為42.3坪。
優點
- 格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型選擇，讓居民有更多的選擇和靈活性。
- 環境機能: 距離忠明高中公車站約474公尺，方便學生通勤和公共運輸使用；距離台中市北區健行國民小學約548公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡22年，可能存在設施老化和維修成本高的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性不高。
社區AI評分
區域解析
地理位置
惠宇世紀觀邸社區位於台中市北區忠太東路8號，擁有較大的基地面積。交通機能
步行6分鐘可到忠明高中公車站，出行便利，交通便捷。
生活機能
- 學校: 步行7分鐘可到台中市北區健行國民小學和步行6分鐘可到台中市立忠明高中國中部補校，教育資源豐富。
社區規劃
該社區擁有朝南的房子，包括編號C2 D2、C1、B2等房子。這些房子面向忠太東路，提供了便利的交通條件。而編號C2 D2等房子則面向華奧街47巷，環境更加寧靜。此外，編號A2、B1、A1等房子則面向梅亭街，為居民提供了安靜和舒適的生活環境。而編號B1、B2等房子則面向興街47巷。社區的格局規劃也非常合理，有不同戶型的房子可供選擇，包括一房、二房、三房和四房，面積從42.3坪到93.29坪不等，滿足不同家庭的需求。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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