社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-13 591編輯部

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位於台中市北區忠太東路8號的惠宇世紀觀邸是一個中型社區，提供的住戶戶型多樣，包括一房、二房、三房和四房，起價為42.3坪。

優點

格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型選擇，讓居民有更多的選擇和靈活性。
環境機能: 距離忠明高中公車站約474公尺，方便學生通勤和公共運輸使用；距離台中市北區健行國民小學約548公尺，方便孩子上學。

缺點

社區規劃: 屋齡22年，可能存在設施老化和維修成本高的問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性不高。

社區AI評分

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.2

交通機能

2.4

區域均值：2.5

社區規劃

2.2

區域均值：2.8

區域解析

地理位置

惠宇世紀觀邸社區位於台中市北區忠太東路8號，擁有較大的基地面積。

交通機能

步行6分鐘可到忠明高中公車站，出行便利，交通便捷。

生活機能

學校: 步行7分鐘可到台中市北區健行國民小學和步行6分鐘可到台中市立忠明高中國中部補校，教育資源豐富。

社區規劃

惠宇世紀觀邸是一座位於台中市北區忠太東路8號的社區。該社區由惠宇實業股份有限公司開發和營造，可見其對於品質的高度關注。社區的樓層規劃包括地上14層和地下3層，提供了充足的居住空間。此外，社區還規劃了2個棟戶，以滿足不同居民的需求。公設比達到了32.49％，這意味著居民可以享受到豐富的公共設施和休閒娛樂設施。社區的管理費是5986元/戶/月，這一數字顯示了社區對於居民生活的全面管理和服務。無論是居住還是投資，惠宇世紀觀邸都是一個值得考慮的社區選擇。

該社區擁有朝南的房子，包括編號C2 D2、C1、B2等房子。這些房子面向忠太東路，提供了便利的交通條件。而編號C2 D2等房子則面向華奧街47巷，環境更加寧靜。此外，編號A2、B1、A1等房子則面向梅亭街，為居民提供了安靜和舒適的生活環境。而編號B1、B2等房子則面向興街47巷。社區的格局規劃也非常合理，有不同戶型的房子可供選擇，包括一房、二房、三房和四房，面積從42.3坪到93.29坪不等，滿足不同家庭的需求。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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