社區攻略 | 台中市北區益華雅砌看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市北區益華街109號的益華雅砌社區是一個小型社區，提供一房、二房、三房等多種戶型規劃，房屋面積從20.06坪起。
優點
- 格局規劃: 3種戶型，滿足不同居住需求。
- 環境機能: 距離新民高中(健行路)公車站約323公尺，方便居民乘坐公交車；距離台中市北屯區北屯國民小學約305公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡26年，可能存在一些老化問題和維修成本較高的問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。
區域解析
地理位置
益華雅砌社區位於台中市北區益華街109號，基地面積為79坪。交通機能
步行4分鐘可到新民高中(健行路)公車站，方便通勤和出行。
生活機能
- 學校: 步行4分鐘可到台中市北屯區北屯國民小學和步行6分鐘可到台中市私立新民高級中學，教育資源豐富。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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