開箱文 | 新北市板橋區雄鋒看屋心得（價格+格局分析）

「雄鋒」位於文化路二段上，周邊商家林立。

走路五百公尺，約步行6分鐘可到捷運江子翠站距離1.5公里則有環狀線新埔民生站可搭乘，車行距離則約100公尺，即可上華江橋，一橋就到北市萬華區，鄰近環河快速道路、64快速道路，來往南北方便。

• 學校：走路5分鐘到江翠國小、15分鐘到江翠國中、
• 商業：位處文化路上商圈，有家樂福超市以及許多零售店家
• 休閒：步行10分鐘約1公里可到江子翠河濱公園

「雄鋒」基地面積905.38坪，基地三面臨路，具有永久棟距，A1、A2、A3及A5戶客廳採光面面文化路二段，地上35層SRC建築，耐震係數高，規劃住宅及店面產品，另外1樓規劃公益設施，有獨立出入口，總戶數267戶，屬於中型社區。                                                                                                                         

車位部分，則為平面式共248個，公設比32.9%，公共設施有健身房、親子遊戲區、保齡球區、高爾夫練習區等等，十分豐富。單層八戶共用四部電梯，梯戶比低，梯廳有開窗有自然光線，住戶生活品質較不受影響。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「雄鋒」地段精華，為危老都更建案，主推格局為40坪以上的3~4房產品，以三房規劃來說，空間利用較為合適，進門長走道部分，適合重視隱私欲規劃獨立玄關的換屋客群，透過裝潢規畫成鞋櫃或是收納櫃亦是不錯選擇。