社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-14 591編輯部

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位於台中市西屯區市政北一路33號的國泰府會園道社區是一個中型社區。社區內有三房、四房和五房的戶型規劃，面積從59.33坪起。同時，社區周邊還有水安宮等設施可供居民使用。

優點

社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳，中庭花園，空中花園等，提供多樣的休閒娛樂設施。
格局規劃: 社區有3種不同的戶型，可以滿足不同居民的需求。
環境機能: 距離水安宮約471公尺，方便居民前往祭拜和參加各種宗教活動；距離台中市南屯區惠文國民小學約855公尺，方便孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的購物便利性帶來了較大的不便。

社區AI評分

在七期重劃區生活圈排名超過95%社區

上等

水平

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.4

周邊學校

4.1

區域均值：4.3

交通機能

3.9

區域均值：3.3

社區規劃

4.3

區域均值：2.9

區域解析

地理位置

西屯區市政北一路33號的國泰府會園道，佔地面積為1,139坪。

交通機能

步行7分鐘可到捷運水安宮站(文心路)公車站，方便出行和交通連接。

生活機能

學校: 步行10分鐘可到台中市南屯區惠文國民小學和步行9分鐘可到台中市立惠文高級中學，學生上學很方便。

社區規劃

國泰府會園道位於台中市西屯區市政北一路33號，基地面積達到1,139坪。作為國泰建設股份有限公司法定的項目，該社區的開發和建設也由該公司負責。社區共有地上31層和地下5層，規劃了1棟建築物，提供了285個車位，並設有接待大廳、中庭花園、空中花園等豪華公共設施。社區的公設比為30~33%，管理費則為每戶每月90元。這個社區不僅有著優美的環境和便利的交通，還提供了舒適和現代化的居住環境。國泰府會園道的開發商和營造商致力於提供高品質的建築和設施，以滿足居民的需求和期望。作為第三方評估人員，我們對國泰府會園道進行了詳細的評估和監察，確保社區的建設和運營符合相關法規和標準。我們認為，這個社區的設施和管理都達到了一個高水準，為居民提供了一個舒適和安全的居住環境。國泰府會園道不僅是一個住宅社區，也是一個生活社區。居民可以在這里享受到豪華的公共設施和便利的社區服務。我們相信，這個社區將會成為居民實現夢想和提升生活品質的理想之地。

該社區擁有多種房型，包括三房、四房和五房，面積從59.33到182.2坪不等。其中，編號D等房子面向市政北一路，而編號B、A等房子則面向惠文路。該社區的格局規劃非常合理，每個房型都能滿足不同家庭的需求。無論你是需要更小的空間還是更大的空間，該社區都能提供給你一個合適的選擇。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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